购房热出现降温迹象 悉墨房产拍卖清盘率下滑

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

ACB News《澳华财经在线》4月26日讯 上周末，悉尼和墨尔本的拍卖清盘率略有下降，购房热出现降温迹象。

在悉尼和墨尔本，挂牌房产数量与一周前相比减少，但清盘率却不升反降。根据CoreLogic的数据，悉尼拍卖房产777套，初步清盘率为82.1%，前一周的初步清盘率为84.8%，最终清盘率为81.5%。墨尔本的初步清盘率为76.1%，低于上周的78.1%。

在全国范围内，CoreLogic统计的初步清盘率为78.5%，低于前一周的80.5%。独立屋拍卖清盘率为79.6%。CoreLogic指出，这是今年第一次独立屋拍卖清盘率低于80%，而单元房清盘率为74.7%。

CoreLogic的房价指数显示，截至4月18日的一个月内，悉尼的房价上涨了2.3%，墨尔本上涨了1.5%，布里斯班上涨了1.8%，珀斯上涨了0.9%。房价涨幅弱于3月，3月份悉尼房价上涨了3.7%，墨尔本和布里斯班上升了2.4%，珀斯上升了1.8%。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless说，这是房市增长速度放缓的第一个明显迹象。

澳洲最大的房地产中介机构Ray White报告说，在过去的一个月里，获得的新房源同比增长了62%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，复活节、学校假期和安扎克日长周末（在一些州）等季节性因素也是导致清盘率和销售额低于3月的原因。

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