住房缺口隐现 移民回归及澳洲家庭结构变化激发公寓购买需求

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》3月15日讯 公寓开发商Mirvac总裁Susan Lloyd-Hurwitz与建材巨头Boral CEO Zlatko Todorcevski 表示，单身家庭数量激增及移民回归驱动的人口增长意味着，澳洲住房供应缺口将不断扩大。

据《澳洲金融评论》，Hurwitz周一在国家住房金融与投资公司（NHFIC）专家组会议上称，为解决供应难题，首先要改善全国的住房开发规划和审批体系。尤其是新州，住宅开发规划过于复杂。

Todorcevski亦认为规划审批是增加供应的主要障碍，并指出维州政府22年来不曾批建过一座采石场。两位CEO均提到NHFIC 2021-22国家住房报告的一组预测数字：即单身家庭占全国家庭总数的比例将由25%升至2023年的27.5%。

这种变化意味着疫情期间遇冷的公寓房型，将会在澳洲住房产业中扮演越发重要的角色。Todorcevski称，随着净移民数量反弹，且独栋房成本上升，中高密度房屋将再度受到欢迎。

NHFIC报告预测，到2032年澳洲的住房短缺数将达16.34万套。（延伸阅读《NHFIC：澳大利亚将面临长达十年住房供应紧缺》）

该组织高级顾问Hugh Hartigan指出，家庭结构的变化意味着2024-2032年间仅墨尔本的住房短缺数将达6.1万套。

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