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惊呆...澳租户获富豪房东赠送一套房!全澳房租涨幅Top20地区出炉

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发表于 2022-5-23 23:40:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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1、“买家市场”来了!悉尼拍卖房屋量减少,纷纷转向私下交易!

越来越多的悉尼房产正从拍卖转向私人交易,因为买家的情绪从担心错过拍卖转变为担心出价过高,逐步转为买家市场。




据报道,近几个月以来,参加拍卖会的买家数量有所减少,许多竞拍者在出手前都在静待房产价格的变化。

利率持续上升,经济处于低迷的状态,卖家的不确定性的增加导致他们更倾向于私下交易,而不是进行拍卖。

Ray White的数据显示,在悉尼4月份计划拍卖的719处房产中,69.8%的房产并未进行拍卖,都以提前售出、私人拍卖、退出房地产市场或推迟出售的方式销售。




墨尔本的情况有所不同,762个拍卖中的有33.9%未进行拍卖。在全澳,2861个拍卖中的44%未进行拍卖。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示,现如今房地产市场变得更有利于买方:“我们确实看到一些卖家决定在拍卖前出售,还有部分人从经纪人那获得建议而决定转为私人出售。”

“今年前5个月和去年相比,转向私人出售的卖家数量跃升10%,推迟拍卖的卖家比例从6.6%升至10.6%。”




Ray White新州首席拍卖师Alex Pattaro表示:“在悉尼,平均每场拍卖约有四名买家登记投标,低于去年的6.5名。”目前,"活跃"的竞标者数量约为3人。

“这对买家来说是个好消息,很多买家和卖家都觉得房地产市场崩溃了,但实际上并没有,房地产市场只是回到了我们认为更加稳定的状态。”

2、空置率不到1%,这些地方可能会涨租!全澳房租涨幅Top20地区出炉!

随着房价持续上涨,澳洲租房者越来越难找到负担得起的房子。HOOD.ai公司一项新研究揭示了全澳房租涨幅最高的20个城区。




HOOD.ai公司季度租房报告列出了房东比租户拥有明显优势、且这种优势在过去一年中有所增强的前20个城区。

这项研究基于对澳洲各城区12个月期间的租金和空置率的分析。排名前20位的城区在过去12个月里租金都至少上涨33%。

此外,所有这些城区的空置率都低于1%,有些甚至为0%。当一个城区的空置率为0%时,并不意味着该地真的没有空置的出租房产,而是该地所有待租房屋在挂牌后不到21天就被租出。




HOOD.ai创始人兼首席执行官Tommy Fraser表示,该报告凸显了租房负担能力的问题:“澳洲很多地方的空置率都很低,给租金带来了上涨压力,”

“一般当租客被迫搬出一个地区后,往往会搬到附近更便宜的城区,但对于目前的市场来说,这会变得越来越难,租客将不得不搬得更远,以寻找负担得起的住房。

“如果你恰好住在这份报告中提到的任何一个城区,请注意,你的房东很有可能会在下次续租时提高租金。”

以下是这20个城区的名单:




3、暖心!墨千万富豪去世前将房产送给租户,75岁租户接到告知电话后惊呆!

墨尔本75岁的Jane Sayner免费获得了一套房产,她的房东——墨尔本千万富翁John Perrett在去世时表示将房产赠送给她。




据悉,Sayner在1998年租下了这套位于St Albans区的房产,房东Perrett之前说要把自己的所有东西都捐给慈善机构,她当时担心,他死后房产会被出售。

但在Perrett去世的前6个月,Sayner接到了他的电话:“他打电话给我说‘我的律师在旁边,你全名是什么,我要把你住的那套房子送给你’。”




听到这个消息后,Sayner惊呆了。去年12月,她做了肠癌手术:“如果没有获赠房产,我可能一直都要工作。”

Sayner说Perrett人很好,他是一个商人,没结婚,也没有兄弟姐妹,去Sayner家收租时两人经常一起聊天。Perrett在生命的最后阶段住进了疗养院,Sayner每周至少会打一次电话询问他的情况。




此外,Perrett也给另一名长期租户送了房子,给其他人送了钱。Perrett在2020年9月份去世,享年86岁,由于当时的疫情限制,葬礼只允许10个人参加,Sayner就是其中之一。

Sayner结过婚,但在上世纪90年代搬回墨尔本,选择一个人生活。现在的她既有养老金又有房子,过得很快乐。

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