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399㎡!珀斯房屋面积全国最小,背后反映了这些事情...

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发表于 2022-6-19 15:30:14 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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珀斯新房的平均地块只有399平方米,是全国最小的,但房子的缩水速度并不快。




澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,在过去的十年里,全国各地的新房区块的平均面积一直在稳步缩小,而珀斯是第一个滑落到400平方米以下的城市,在2021年达到399平方米。




(图片来源:ABC News)

最大的街区位于阿德莱德和布里斯班,面积分别为468平方米和459平方米。




(图片来源:ABC News)

人口统计集团的研究主任Simon Kuestenmacher告诉珀斯ABC电台的Nadia Mitsopoulos,这一切都归结为可负担性。

他说:“随着住房成本的上升,住房变得越来越难以负担,保持房价相对较低的最简单方法是使土地,也就是房子中最昂贵的部分,变得更小。”

“这也是城市变得密集的结果。”




(图片来源:ABC News)

“珀斯在城市边缘仍有相当大的发展空间,但在内城,地块面积越来越小,因为你可以把四分之一英亩的街区推平,然后在上面建三、四、五或六栋联排别墅。”

“他们的足迹相对较少。”

房子并没有以同样的速度缩减。

ABS的数据显示,珀斯的新楼盘面积也是最低的,为214平方米,低于2012年的229平方米。

但在全国范围内,虽然土地面积平均下降了13%,但住宅平均只缩减了1%,这意味着后院越来越小。

Kuestenmacher说,对住宅偏好的研究表明,虽然大多数澳大利亚人愿意在室外面积上做出妥协,但他们并不愿意减少卧室的面积。

他说:“对更多卧室的需求只会越来越大。”

“千禧一代是澳大利亚人口占比最高的一代人,现在已经到了生命周期中的家庭形成阶段,这意味着突然之间,你的千禧一代离开了内城和小公寓,他们想要有规模的房子。”

“他们希望父母有一间卧室,每个孩子有一间卧室,在家里工作的人也希望有一个工作室和一个书房。”

“土地仍然越来越贵,所以我们的房子最终可能会越建越多,我们会看到在许多城市,三层的联排别墅可能会成为常态。”

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