加息潮下“公寓之王”逆市而动 悉尼郊区投建13亿澳元超大楼盘

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》6月27日讯 89岁高龄、有着“公寓之王”称号的特里古波夫（Harry Triguboff）再次逆市而动，宣布启动职业生涯以来最宏大的公寓项目——一处价值13亿、由三座塔楼构成的巨大楼盘，其中一栋堪称澳洲最高的郊区公寓楼。

RBA澳储行快步加息，全澳房地产市场寒意阵阵，特里古波夫却对悉尼房产市场抱有信心。此次拟建的三联塔位于悉尼CBD西北17公里麦觉理公园附近Talavera路的一处近2公顷的地块上，毗邻雷恩科夫国家公园，项目共将包括1000套公寓，最高一栋高58层。

据《澳大利亚人》，作为澳洲最成功的公寓开发商，特里古波夫承认目前对开发商和买家而言都是一段艰难的时期。“以前我们也经历过震荡，我们相信市场会再次上行”。

特里古波夫表示，目前建材成本飙升并且供应紧缩，在建的公寓越来越少，出现持续下降趋势。但公寓（与房屋）的不同之处在于，公寓售价确定后不会因为行业成本问题而涨价。他指出，Meriton集团正全力进行项目交付，而过去60年其启动的项目最终都能顺利完成。

Meriton销售部主管James Sialepis表示，购买期房意味着公寓价格是固定的，购买房屋地块组合的买家则需要同时面对土地所有方和房屋建筑商。建材成本一经上涨，最终实际的支付价格就会大幅攀升。

Sialepis表示，公司今年的销售表现可以用“火爆”（firing）来形容，截止目前有五个项目已售罄，包括麦觉理公园附近的Destination Macquarie Park项目。Meriton在当地的第二个项目Vicinity也已完成40%的预售。

Meriton持续看好麦格理公园租赁市场，认为当地需求将受到附近大学、医院和新南威尔士州第二大商业区的支撑。

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