又一中资开发商撤离！奥园集团转让澳洲地产业务股权 巨亏离场

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》6月30日讯 又一中资地产开发商撤离澳洲市场，香港上市的中国奥园集团在蒙受近2.5亿澳元亏损后，最终以出让本地业务控制权的方式憾然退出。

自2015年进入澳洲以来，奥园集团在悉尼及新州南部高地多有布局，曾参与包括悉尼CBD One30海德公园及Woolooware海湾市中心在内的多个大型项目。

受行业遭遇下行周期、资本管控收紧及澳中政治关系紧张等因素影响，包括保利、绿地、世茂地产在内的多家中资地产巨头均已着手抛售澳洲资产。

中国房地产市场增长放缓及集团自身债务压力深重使得奥园压力难当，最终放弃其澳洲业务。奥园集团承认自己正面临流动性压力，难以通过以往渠道获得足够融资支持。

报道称，奥园集团将通过结构化交易实现退出，一方面将澳洲业务49%股权出售给本地分支奥园国际董事长Adrian Liaw关联公司，另一方面将通过债务结构重组挽回约1.05亿澳元损失。

据澳媒报道，奥园此前向澳洲分支提供的贷款累计达到3.846亿元，交易完成后预计亏损2.459亿元。

奥园在澳洲的项目包括300套公寓和分布于悉尼市内及周边的三块土地，其Woolooware海湾项目已进展到第四期，包括五栋楼及255套公寓。

Liaw表示，此次的股权转让交易将可让公司合伙方和公寓买家感到“安心”。奥园有能力按照最高标准履行承诺，完成在建项目。

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