公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 7190|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

墨尔本房价再跌0.61%,已连跌4个月!NAB预计:两年降幅或超20%

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319652
帖子
319653
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-7-2 17:30:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

6月份,墨尔本房价中位数连续第四个月下跌,下降速度加快。




PropTrack的最新房价指数显示,6月份墨尔本的房价中位数下降了0.61%,较2022年2月的峰值下降了1.8%,目前为79.6万澳元。

根据PropTrack的数据,墨尔本的独立屋中位价则在上个月下滑了0.66%,目前为90.7万澳元。同时,单元房中位价也下滑了0.34%,跌至60.5万澳元。




图文无关(图片来源:网络)

维州偏远地区市场也陷入了停滞,房价中位数为57.1万澳元。

Geelong的房价中位数较上季度下降了1.6%,跌至75.7万澳元。

房价下跌是在加息带来的不确定性下发生的,现金利率在6月又提高了0.5%,此前在5月份已从历史低点提高了0.25%。




图文无关(图片来源:网络)

PropTrack经济学家Paul Ryan指出,在此次下跌之前,墨尔本房价曾在过去两年大幅上涨,自2020年3月以来,墨尔本房价总体中位数仍上涨了19.4%。

他说:“买家情绪低落,这主要是由于借贷成本将上升到多高所带来的不确定性,而这已经影响到了墨尔本等市场,因为房价很高。”

“在目前的环境下,人们对借贷一大笔抵押贷款不那么有信心,这是非常合理的。”

市场预测现金利率将在明年3月前再上调3%,但主要放贷机构和PropTrack的预期没那么极端,预计到圣诞节时将上调约2.25%。

PropTrack预计,到明年年底,墨尔本的房价将下降10%。




PropTrack经济学家Paul Ryan(图片来源:《先驱太阳报》)

Ryan表示:“很明显,影响买家情绪的不确定性很可能会在今年继续下去,并延续到明年。你可以理解为什么在目前的情况下,买家不太可能提升自己的上限。”

“但我们还没有陷入那种低迷局面,市场上仍有很多买家,也有很多挂牌交易。”

与此同时,国民银行(NAB)最新的《住宅地产调查》(Residential Property Survey)显示,这家大型银行预计今年墨尔本的房价将下降7.7%,明年将再下降14.1%,降幅将超过20%。

独立经济学家Saul Eslake则表示,如果澳洲的房价平均下跌超过10%,他不会感到惊讶——“墨尔本的房价可能会下跌更多一点”——但如果下跌超过20%,他会很惊讶。

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表