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新州一些高端地产市场正处于下行趋势,而悉尼北海滩和内西区受到的影响最大。
CoreLogic的数据显示,在房价放缓的趋势中,Birchgrove受到的冲击最大,3月至5月间房价下降了8.4%。 其他遭受重创的城区包括Collaroy Plateau、Strathfield South和Roseville Chase。
悉尼各地房价涨幅排行榜(不包括单元房)
新州其它地区房价涨幅排行榜(不包括单元房)
悉尼房价跌幅最大的城区
悉尼房价涨幅高的城区 CoreLogic数据的研究总监Tim Lawless说,一系列因素导致住房市场放缓,包括加息、通货膨胀以及疫情补贴政策逐步到期等。 不过,并非所有地区的楼市都在降温。
(图片来源:《每日电讯报》) 根据CoreLogic的数据,悉尼逆势上涨的地区绝大部分位于该市的西南和西部外围地区,包括Fairfield、Rouse Hill和Camden等城区。 根据CoreLogic的数据,市场上较容易负担的市场并没有出现其它高端市场所经历的低迷。 Lawless说,“大多数地区的房价仍有一定程度的增长,房屋价值低于百万澳元大关。这突出表明,市场中更实惠的一端似乎比市场中更昂贵的一端保持得更好。”
(图片来源:《每日电讯报》) 在过去的3个月里,整个新州偏远地区的房价上涨了3.3%,而整个悉尼的房价下降了1.4%。 新州偏远地区房价上涨趋势最强的地区是Armidale、 Hunter和Inverell,而之前一些上涨速度最快的地区则表现不佳。 Wollongong的房价在过去3个月里持平,Newcastle只上升了0.5%,包括拜伦湾在内的Richmond Valley沿海地区的平均房价只上升了0.8%。
新州房价跌幅最高的偏远地区
新州房价涨幅最高的偏远地区(图片来源:《每日电讯报》)
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