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维州的平均建房成本在短短15个月内猛增了10.3万多澳元,现略低于44万澳元,处于全国领先地位。 据RealEstate网站报道,澳洲统计局数据显示,2021年,维州共批准建造47351套新房,总价值170.2亿澳元,创下了有史以来最高记录。到今年5月,又有14613个建筑项目获得绿灯,总价值为61.43亿澳元。住房产业协会HIA和澳洲新闻集团对统计局数据的分析显示,这些项目也更加昂贵。
(图片来源:RealEstate) 从3月到4月,一套典型房屋的建筑成本跃升了3.2万澳元,是澳洲历史上涨幅最大的一次。数据还显示,该州的建筑热潮高峰出现在2021年3月,当时批准了5066套新房,平均成本为345962澳元,这是史无前例的。 HiScope Builders老板兼建筑商Barry Simon于1972年开始了他的建筑商生涯,但他表示,由于材料和劳动力成本如此难以预测,他不想继续为寻找材料和员工而头疼,打算撤资转做咨询。Simon虽然一直专注于翻新和扩建,但表示自己所在的行业和新房行业一样,一直受到成本上涨的冲击。
(图片来源:RealEstate) 最近,一位委托Simon进行扩建的客户告诉他,现在价格是19万澳元,而同样的工作,两年前的报价是12万澳元。Simon也发现,从为项目定价到订购材料时,每一块砖的价格上涨了10澳分。他说道:“我现在做的是估价,不再称它们为报价了。”
(图片来源:RealEstate) 在项目开展前,Simon希望能围绕建筑成本与客户达成协议,而无法做到这一点的建筑商,不少面临着清算命运。澳洲证券和投资委员会的单独数据显示,截至2022年5月底,有180家建筑公司进入托管,5月达到了51家。
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