公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 62176|回复: 1
打印 上一主题 下一主题

澳洲房产要开始跨州征税了!这些华人将受影响

[复制链接]

31万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
319753
帖子
319754
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-7-13 21:20:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

最近,在加息的压力之下,澳洲各地的房市都开始进入下行区间。

而与此同时,又有一个州刚刚宣布了一个新的针对房产的税收规定。

这个新规可能进一步对澳洲的房市产生负面影响。




昆州政府刚刚宣布了一项针对土地税的新规,预计将从2023财年开始正式实施。

此新规最重要的点在于:

对于在昆州拥有房屋/土地的人来说,如果还在澳洲其它州/领地也拥有房屋/土地,

其在其它州/领地拥有的房屋/土地也将会被昆州政府征收土地税。

所以简而言之就是:

昆州政府将会跨州征收土地税。




具体的税费计算方式比较的复杂,简化为一句话就是:

昆州政府将会根据房屋/土地所有人在昆州拥有的房屋/土地价值占其在全澳拥有的房屋/土地总价值的比例来收税。

听不懂没有关系,举个例子就明白了:

假设你在昆州拥有一套房子,土地价值74.5万澳元,在维州也有一套房子,土地价值100万澳元。

按照目前的规定:

昆州政府只会对你在昆州房子的土地征税,74.5万澳元的土地按照昆州目前土地税的计算标准要交1950澳元的税。

但是,等到新规开始实施之后:

昆州政府在计算土地税的时候,就不是再只按74.5万来算了,

而是将会再加上你在维州拥有的价值100万的土地,就是按174.5万来算。

174.5万对应的土地税总额,是差不多16792澳元。

到这里还没有结束,还要将这个金额乘以你在昆州拥有的房屋/土地价值占其在全澳拥有的房屋/土地总价值的比例,

也就是74.5万除以174.5万,差不多是42.7%。

16792 X42.7% =7169.3

最后,你所要交的给昆州政府的税,一共是7169.3澳元。

相当于新规实施后,你要多向昆州政府多缴纳近5000澳元的土地税。




而且,更加重要的是:

你该向维州政府缴纳土地税,还是得照样按规定缴的。

总而言之就是:

对于那些在昆州以及澳洲其它地区都拥有房屋/土地的人来说,多缴税是免不掉的了。

目前,尚未有消息说维州将会出台类似的政策。

不过,昆州政府的这个点子势必也会给其它各州带来启发。

毕竟,现在澳洲各州的政府真的都很缺钱...

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表