澳洲银行业仍具韧性 评级下调前提为房价跌幅超过30%

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ACB News《澳华财经在线》7月14日讯 惠誉国际周三发布报告称，除非出现极端情况，预计在房价下跌和房市活动放缓的情况下，澳洲主要银行仍将维持良好评级。

报告认为，如果抵押贷款违约率的峰值一如预期远低于2%，澳大利亚四大银行的评级“仍将保持韧性”，但“如果贷款违约率接近5%，房价下跌超过30%，银行的可行性评级(Viability Ratings)将面临下调压力。”

最近一段时间内，加息预测导致澳洲房市价格继续下跌，但持续的经济增长和低失业率将缓解房地产市场所遭受压力。此外，缓冲利率和现有贷款损失准备金也将有助于银行应对更具挑战性的经营环境。

惠誉表示，住宅抵押贷款是主要银行中最大的贷款类别。到2021年底，由授权存款机构审批的抵押贷款总额达到2万亿澳元，相当于GDP的98%。而四大银行审批的抵押贷款就达到了1.5万亿澳元，其中又数澳大利亚联邦银行的风险敞口最大。

该报告同时指出，许多借款人在疫情期间利用创纪录的低利率和财政支持政策“提前”偿还了抵押贷款。

数据显示，大约60%的借款人至少提前一个月还款，而有约三分之一的借款人提前两年或更长时间还款。

参考资料来源：澳大利亚人报

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