越来越多人重返墨尔本，房东或趁机涨价！租金已破$400

随着越来越多的人重返墨尔本，房东有可能会提高房租，预计该市的租房危机会变得更加严重，不过地区的租房压力有望得到缓解。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，PropTrack最新租赁报告显示，在过去一年中，墨尔本的总租赁存量下降了25.7%，推动房价达到了历史最高点。今年6月，墨尔本的房屋租金中位价为450澳元，同比增长2.3%，单元房（公寓）租金增长了1.4%，为400澳元。

而维州地区的房屋租金中位数增长10.2%，达到了420澳元，单元房（公寓）租金增长10%，为330澳元。PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，搬到维州地区的动力不再那么强烈，部分人可能会买房，这缓解了当地的一些租房压力。

投资者向自住者市场抛售，墨尔本的开放，短期住宿，以及对租赁需求的增加，都是挤压的驱动因素。更高的土地税费和利率上升也将影响定价。Kusher指出，随着租房需求的增加，房东可能会转嫁这些成本到租客身上。

Ratnam（图片来源：RealEstate）

维州租户协会的Farah Farouque希望联邦政府的租金补贴能够增加。维州绿党领袖Samantha Ratnam称，租房者正在被“压榨”，租金上涨速度比工资快了3-4倍。她说道：“现在几乎没有最低收入人群可以负担的租房，我们的住房政策是失败的。”

“其他国家会采取措施控制租金保持在可承受范围内，我们也应该这么做。”绿党建议将每年的租金增长限制在平均工资增长的范围内，此外该党也呼吁提供更多的公屋数量。根据SQM研究公司的数据，墨尔本6月份的空置率稳定在1.7%，比去年同期的3.5%有所缩减。