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澳建筑成本飙升房产市场疲软,翻新热潮将结束

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发表于 2022-7-21 16:10:16 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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随着建筑成本飙升和房地产市场疲软,翻修热潮可能即将结束。




早在疫情封锁期间,人们被困在家中,导致越来越多的居民选择翻修自己的房子。

然而住房行业协会的Tim Reardon说:“现在,我们看到翻新量约为新冠疫情前水平的30%至35%,而新建住宅量比疫情前高出近50%。”

对于悉尼人Bianca Pratt和她的家人来说,当他们看到升级 Northmead房屋的报价时,他们并没有选择进行装修。




在过去一年里,建筑材料的成本飙升(图片来源:九号台新闻)

“我当时想,天呐,我要花50万澳元翻修,而我丈夫说,我们不能花这么多钱在翻修上。”

因此,他们在Kings Langley买了一套新房子,里面配备了他们想要的一切。




利率上升放缓了澳人买房的脚步(图片来源:九号台新闻)

Pratt说:“我们很庆幸没有选择翻新,因为确实很难负担这费用。”

其他家庭也是如此,因为全澳各地建筑成本飙升,许多人不愿意装修。

Corelogic报告称,过去12个月的建筑成本增加了10%,这是自商品及服务税实施以来的最高年增长率。




曾有许多人在疫情期间翻新房子(图片来源:九号台新闻)

材料价格上涨令人瞠目结舌,钢材价格上涨42.1%,木材价格上涨 20.6%,铝材价格上涨16.2%。

不仅材料成本上升,而且由于抵押贷款的增加,利率上升也让更多的人放弃持有一套待修房屋。

“买家说,我们不打算进行翻修,我们正在找完全装修好的房产,这可能是市场发生重大转变的最大迹象之一,” 来自Upside Realty的James Kirkland说。

My housing market的首席经济学家Andrew Wilson说:“毫无疑问,加息正削弱人们对房地产市场的信心,但它可能为精明的买家提供未来的机会。”

除了建材成本和利率的上涨,再加上多雨的天气导致工期延误,翻新的成本井喷。

预计建筑成本将保持高位,但明年不会迅速攀升。

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