今年整个堪培拉的住宅利率将平均增加3.75%,然而,一些区将迎来巨大涨幅,平均每个区的单位费率将增加11%。
大部分区都将经历增长,而只有少数区的业主则可能支付更少的费用。
Duffy和Fisher的房屋价格将上涨最多,平均涨幅为8%。
Duffy的房主今年将平均支付2981澳元,高于上一财政年度的2770澳元。在Duffy,家庭将平均支付2932澳元,高于去年的2724澳元。
Amaroo、Griffith、Stirling和Torrens的房屋平均费率将分别增加7%。
房价最高的是Forrest,那里的年平均费用为12054澳元,其次是Barton,为8170澳元,Turner(7729澳元),Yarralumla(7440澳元)和Red Hills(7164澳元)。
在Taylor,房屋的利率将平均下降4%,而Whitlam(2%)、Weetangera(1%)的利率也将下降,Throsby和Calwell则几乎没有变化。
对于单元房和联排别墅的业主来说,增幅最大的是Isaacs,那里的房价平均上升了11%。单位业主的平均费用将从去年的2935澳元增加到3245澳元。
Garran的单位业主的住宅费将增加9%,全年平均支出2278澳元,高于2094澳元,而Forde的单位费平均增加8%,达到1938澳元。
Deakin、Macarthur、Narrabundah和Yarralumla的单位房价平均上涨了7%。
这对Taylor的单位业主来说是个好消息,那里的房价平均下降了1%。Moncrieff的单位房价将基本保持不变,而Page、Palmerston和Throsby则各增加1%。
在堪培拉业主面临家庭成本飙升和利率上升的情况下,利率的变化也随之而来。
然而,澳大利亚首都地区住宅利率的变化是可以预期的。
每年的增长是澳大利亚首都地区政府重大税收改革的一部分,旨在逐步取消印花税,并以税率收入取代。
2020年,首席部长安德鲁-巴尔(Andrew Barr)宣布,在五年内,住宅费率的增长将放缓到平均每年3.75%。
3月,政府提高了对计划外购买的住宅免征印花税的门槛。
自2019年7月起,堪培拉符合基于收入的经济状况测试的首次购房者可免交印花税。
尽管有这些变化,住宅印花税仍继续支持澳大利亚首都地区的预算。
在截至2021年9月的三个月里,澳大利亚首都地区收取了超过8300万澳元的住宅印花税,比预算多出近1700万澳元。