新州租赁危机加剧租金飙升，生活压力至10年来最高水平

随着新州范围内租赁危机加剧，租房者需要迅速行动以确保有房可住。

PropTrack提供的数据显示，悉尼许多城区的房屋出租速度是疫情前的两倍，而一些地区的房屋出租速度是疫情前的三倍。

在某些情况下，房子在第一次开放看房的几天内就被租掉。

该数据通过计算截至今年7月的12个月里，房地产在realestate.com.au网站上发布广告的天数中位数，来衡量最具竞争力的城区房产。

租客需要快速行动确保有房可租（图片来源：realestate）

该研究将这一数据与每个城区疫情前的中位数进行了比较。

在悉尼，Milperra和Revesby Heights西南内郊的realestate.com.au网站上显示的平均天数最短，只有11.5天。

疫情爆发前，Milperra的房屋在网上出租需挂牌22天，而Revesby Heights房屋需挂牌25.5天。

在South Grafton，房屋出租挂牌时间为12天，低于疫情前的29天。

PropTrack经济学家Angus Moore表示，在新冠肺炎疫情期间，许多投资者都在出售房产，更多的人从合住变成独居。

他说:“这导致市场上的租房数量比其他情况下可能出现的要少。”

他说，虽然有更多投资者进入市场，但情况要缓和还需要一段时间。

Angus Moore

Richardson和Wrench Padstow的房地产顾问Mary Agzarian表示，看房时通常有30人，最后有一半人想租。

Doyle Spillane Dee Why物业管理主管Joe Iemma表示，75%的房子在第一次看房后就会被租掉。

“平均出租挂牌时间为7天。”

Mascot租客Jacquie Barbagallo说，在疫情期间，她和丈夫就搬了家感觉像是躲过了一劫。

两人利用了需求低迷和租金下降的时期，每周加100澳元就升级到了一套两居室的公寓。

从那之后，他们注意到需求一直在攀升，租金大涨到疫情前的水平。

Jacquie Barbagallo

“现在从一居室搬到两居室要多花200澳元每周。我们很幸运。”

ABS数据显示，6月季度消费者物价指数飙升至6.1%，而全国各地租金的上涨促成了21年来最快的年度通胀增长。

由于澳洲联储预测今年晚些时候通胀率将再次飙升，预计租金的进一步上涨会将生活成本压力推至数十年来的最高水平。