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澳洲这个区,业主住下了就不想走了!房产持有时间全澳最长,中介道出其中原因

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发表于 2022-8-21 23:00:08 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

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新的数据显示,墨尔本的Watsonia North已经成为全澳最紧俏的城区,业主在出售房屋前的平均持有时间超过23年。




据《时代报》8月20日报道,在CoreLogic公布的持有期中位数最高的城区名单中,这个位于墨尔本东北部的城区名列前茅,在维州的排名中,紧随其后的还有Vermont South、Eaglemont、Coldstream、Taylors Lakes和Clarinda,这些地方的业主持有房产的时间都在20年以上。




(图片来源:《时代报》)

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,这些城区现在出现了房产传给下一代的现象,房屋持有时间远高于墨尔本独立屋9.1年的平均水平,以及单元房8.1年的平均水平。

Lawless还表示,独立屋的持有时间总是比单元房更长,因为比起自住,购买单元房的投资者会更早将房产卖出。

持有单元房超过10年的业主大多都位于市中心和内城区,其中Black Rock以近16年的平均持有时间位居榜首。

昂贵的内城地区,East Melbourne、Carlton North、Albert Park和Middle Park,其持有时间的中位数都超过了11年。

Ethos Urban董事和人口统计学家Chris McNeill表示,40年前,当年轻夫妇和家庭搬到这些地区后,紧紧持有房产的地区开始出现,他们留在原地,以保持他们自那时以来建立的强大家庭和社会网络。

McNeill说:“这些地区的位置很好,无论是进出城市,还是去上班或是去附近地区,所以很多人也因为这些原因留在了那里。”




(图片来源:网络)

另一边,价格上涨和与社区的紧密联系是Johnny Bozinovski计划留在墨尔本外西区Taylor Lakes的两个原因。

他希望在这个他长大的城区买下他的下一个家,并像当地的许多人一样,长期留在这。

这位23岁的电工表示:“我不认为你会找到这样一个离市区这么近的地方……每个人都彼此认识,大家都聚在一起,就像我的朋友们一样,在The Lakes健身房,或是去Watergardens(购物中心)喝咖啡。”




Johnny Bozinovski(图片来源:《时代报》)

房产中介公司Ray White Taylors Lakes的负责人Peter Travlos也是该城区的长期居民,他说,这个地区的房产被牢牢持有。

他说:“在这里,人们往往会保留自己的房子更长的时间。”“这是一个以家庭为导向的地区,孩子们决定保留父母的房子,并对其进行全面翻修,而父母则寻找一个较小的住所。”

在全澳房产持有最久的城区Watsonia North,房产中介公司Jellis Craig Greensborough的销售代理James Voltscos表示,人们留在这里也是出于类似的原因,因为这里的社区关系紧密,所以很有吸引力。

Voltscos说:“这是东北部一个不错的小地方,比Macleod、Watsonia或Bundoora更便宜……显然,La Trobe大学就在附近,而且这是一个较小的城区,每个人都相互认识。”

虽然持有房产数十年也有不利之处,这意味着当地想买房的家庭可获得的房源越来越少,但对业主来说是有利的,一旦他们出售房子,他们更有可能获得可观的利润。

CoreLogic最近的《痛苦与收益》(Pain and Gain)报告显示,在全澳范围内,由同一业主拥有30年或更长时间的房产平均收益为$781,750。




(图片来源:《时代报》)

以下是墨尔本房产持有期中位数最高的城区排名:

独立屋:




(图片来源:《时代报》)

单元房:




(图片来源:《时代报》)

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发表于 2022-8-22 14:50:33 来自手机 | 只看该作者 来自: 香港
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