利率上升进一步侵蚀房市 悉尼和墨尔本郊区市场面临最大跌幅

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》8月24日讯 根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，不断攀升的利率正在进一步侵蚀房地产市场，悉尼和墨尔本的郊区市场面临最大跌幅。

数据显示，悉尼11个内城郊区和墨尔本46个内城郊区的房价已跌破疫情前的水平。

自COVID-19疫情爆发以来，墨尔本郊区South Melbourne、St Kilda、Middle Park、Prahran和Albert Park的房价中值出现最大跌幅，分别下跌14.2%、12.3%、10.6%、8.4%和8.1%。

与此同时，悉尼郊区Darlinghurst、Surry Hills、Forest Lodge也出现较大跌幅，房价中值分别下跌6.7%、6.5%和5.3%。

在公寓市场中，悉尼44个郊区和墨尔本57个郊区的价格中值跌至疫情前水平以下。

自2020年3月以来，墨尔本郊区Essendon North、Ascot Vale和Kew East的公寓价格分别下跌14.8%、13.7%和12.6%，悉尼郊区Epping、St Leonards和Chatswood的公寓价格则分别下跌8.6%、6.5%和5.1%。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，目前市场正在进入下行阶段，利率上升更有可能对市中心或不太受欢迎的市场造成侵蚀。而随着房市衰退加剧，预计悉尼和墨尔本将有更多郊区的房价中值回落至疫情前水平。

参考资料来源：澳洲金融评论

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