公告:为给大家更好的使用体验,同城网今日将系统升级,页面可能会出现不稳定状态,由此给您带来的不便,敬请谅解!
升级时间:2016-7-24 11:00 -- 2016-7-24 15:00

澳洲同城网

查看: 4314|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

墨尔本市中心房租大涨,部分涨幅超30%,“吓跑”租客

[复制链接]

32万

主题

19

金豆

25万

积分

网站编辑

Rank: 8Rank: 8

性别
保密
积分
256690
金豆
19
鲜花
0
主题
320775
帖子
320776
注册时间
2019-12-26
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-8-29 15:20:14 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: INNA

马上注册,结交更多同城好友,享用更多功能!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x

在疫情最严重时期签了较低房租合同的墨尔本租户,现在正被迫搬离CBD和近郊,一些租户报告称,租金涨幅超过了30%。




据澳洲广播公司报道,那些通常在CBD、Docklands或Southbank租不起房子的租客,在2020年至2021年期间,能够以较便宜的房租在这些地方租到公寓。

但随着内城区的租赁市场反弹至疫情前的价格,一些租约即将到期的人不得不匆忙寻找新住所。

去年,Lee Davis-Thalbourne和他的伴侣Erin Kyan以每周450澳元的价格在Docklands租到了一套两居室公寓。




Lee Davis-Thalbourne(左)和Erin Kyan(右)(图片来源:澳洲广播公司)

他们的公寓在一栋高度无障碍的现代化大楼中,这对需要使用轮椅的Erin来说是件好事。

Erin表示,以前他们租住的房子上楼很费劲,住在无障碍的公寓对他的健康很有帮助。

他说:“我们在新地方生活的第一个月,我意识到我没有那么疼了,也不需要那么多的物理治疗了。”“这也让我自由多了,不需要别人带我出门,不需要我伴侣的帮忙,我就能离开房子。”




Lee Davis-Thalbourne和Erin Kyan(图片来源:澳洲广播公司)

但他们12个月的租约即将到期,他们被告知,每周的租金将上涨140澳元,至590美元,涨幅为31%。

当他们搬进来的时候,他们就知道房租很划算,所以一直做好了房租上涨的准备,但没有预料到会涨这么高。

虽然维州对租金上涨有规定,但只要与市场价格一致,并在租约结束时通知租金上涨,就没有严格的涨幅上限。

Lee说到:“我记得我们当时都惊呆了,这意味着我们必须放弃曾经拥有的这套房子。”

于是,这对夫妇刚刚搬到了St Kilda的一处新住所。




Lee Davis-Thalbourne和Erin Kyan(图片来源:澳洲广播公司)

市中心租金下跌带来了新的租房人群

在疫情最严重的时候,市中心成千上万的房屋空置,不得不在价格上竞争以吸引租客。

REA集团的数据显示,在租金最低的时候,CBD的周租金中位数比疫情前的水平下降了32%,Docklands下降了28%,Southbank下降了27%。

负责与Launch Housing协调私人租赁援助项目的Rachel Evans表示:“即使是那些仅靠JobSeeker补贴的人,也能负担得起在市中心租房的费用。”




图文无关(图片来源:网络)

租户Ann的情况就是这样,她要求匿名。

在接受癌症治疗期间,她无法工作。去年,她以每周290澳元租到了市中心的一套一居室公寓。

“房子很便宜,离医院和商店都很近,”她说。

但她发现房东将把她的租金提高到每周400澳元,比原来增加了38%。

她也曾预计房租会上涨,但没想到会涨这么多。

她说:“我很震惊……我根本就负担不起。”

Ann在Launch Housing的帮助下,花了4个月的时间在墨尔本北区找到了一个新住处,她做到这一点。

随着国际和州际居民的回归,需求不断上升

位于Docklands的房产中介公司Lucas Real Estate的租赁主管Dylan Emmett表示,就连他自己都对冬季期间,市中心租赁需求的增长感到惊讶,因为冬季通常是淡季。




Dylan Emmett(图片来源:澳洲广播公司)

他说:“就目前而言,在某些情况下,租金已经与疫情之前一样了。”“而且在大多数离疫情前的水平也不远了。”

他表示,许多国际居民正在返回,之前离开市中心前往偏远地区或其它州的居民也在返回。

免责声明
澳洲同城网是一个免费的公共信息平台,网站内容由网友自由发布,发布者拥有所发布信息的版权同时承担相应责任; 若所发布信息侵犯了您的权利,请反馈给澳洲同城网,我们核实后将进行相应处理!
官方微信公众号
澳洲同城网官方公众号
微信上也能找工作,找房子?关注万能的同城网官方公众号 localsyd,找到你找不到!
回复

使用道具 举报

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies |上传

本版积分规则




外汇平台
金牌家政
汽车网



















wuliu
你想了解我们吗?
联系我们
关注我们
官方微博 官方Facebook 官方Twitter
微信关注
官方微信公众号 官方微信服务号
官方公众号 客服微信
快速回复 返回顶部 返回列表