墨尔本最适合首次置业区揭晓！$50万买独立屋，$30万买公寓

PropTrack的2022年春季市场报告揭示了墨尔本最受首次置业者欢迎的城区，其中高达43%位于西区。

根据报告数据，对于独栋房，Kealba以中位价$55.2万位居市场榜首，对于公寓房，Kingsville以均价$33.6万最受欢迎。

Hoppers Crossing也跻身公寓房前20名，平均房价为$34.4万。

（图片来源：《先驱太阳报》）

YPA Wyndham City Werribee的拍卖师Petar Krnjeta表示，在Hoppers Crossing和Werribee，约90%的买家是首次置业者，约10%是投资者。

该项分析根据对城区的需求进行排名，这些城区住宅的中位价低于首次购房者的典型购买价格（独栋房约$69万，公寓房约$47.5万）。

购买需求由城区每处房产的潜在买家数量来衡量。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Property Home Base创始人Julie DeBondt-Barker表示，首次置业者在购房前应该确保自己的财务状况良好。

她还建议买家考虑吸引力较弱或“丑小鸭”式房屋，因为其价格可能会更低，竞争也会较少。

Property Home Base创始人Julie DeBondt-Barker（图片来源：《先驱太阳报》）

Philip Webb Ringwood的经纪人Sam Babalis说，他敦促一些首次购房者在确认财务状况之前不要竞拍。

PropTrack的数据还显示，Frankston North是Mornington Peninsula SA4地区唯一上榜的城区，独栋房均价为$48.8万，排名第四。

OBrien Real Estate Frankston经纪人Mark Burke证实，Frankston North有很多首次置业者，因为这里的房屋经济实惠，更宜应对不断上升的利率。“市场正在趋于平衡，进入春季，买家的购房活动肯定会更多。”