澳洲房市持续下行 阿德莱德和珀斯房价跌入负值区域

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ACB News《澳华财经在线》8月30日讯 房地产研究机构CoreLogic的数据显示，随着利率上升给买家信心带来消极影响，大多数首府城市的房价均出现下跌。

自本月初以来，阿德莱德和珀斯的房价已从7月份的正增长跌入负值区域。

布里斯班的房价也在迅速下跌，自本月初以来跌幅已达1.67%，是7月份0.8%跌幅的两倍。

此外，悉尼的房价到目前为止已下跌2.06%，墨尔本房价则下跌1.09%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver分析称，“墨尔本和悉尼的房价跌速似乎已经企稳，但这些下跌幅度仍然较大并有可能变得更糟。”

“布里斯班现在正在迅速走弱，预计随着利率进一步上升，其他首府城市的房价也会出现更大幅度的下跌。”

但与此同时，Shane Oliver指出，虽然目前全澳房价正在经历下行阶段，但长期趋势仍然是向上的。

根据CoreLogic的数据，自1992年7月以来的过去30年中，全澳住宅价值增长率达到382%，年增长率为5.4%。其中，墨尔本是表现最好的首府城市，住宅价值年增长率达到5.9%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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