澳八月房价出现40年来最大月度跌幅！其中悉尼位居榜首，较同期下降2.5%

由于利率上升和生活成本压力削减了购房需求，澳大利亚房价在8月份出现了40年来最严重的跳水。

房地产顾问公司CoreLogic早前公布的数据显示，8月份全国房价比7月份下降了1.6%，7月份的房价下降了1.3%。

这是自1983年以来最大的月度跌幅，并将年度房价增幅减少至4.7%，而去年年底的峰值超过了21%。

悉尼再次成为房价回落的领头羊，8月全市房价下降了2.3%，比去年同期下降了2.5%，与2021年时25%的涨幅相去甚远。

房价的萎靡不振也蔓延到其他城市，墨尔本下降1.2%，布里斯班下降1.8%，堪培拉下降1.7%。

总体而言，首府城市的房价在8月份下降了1.6%，全年下降了3.8%。

即使是偏远地区，房价也开始出现下行，下降了1.5%，随着人们转向乡村生活和更大居住空间，疫情驱使的房市繁荣似乎一去不复返。

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CoreLogic的研究总监Tim Lawless指出，房价虽仍高于疫情前的水平，但预计未来房价无法稳定下来。

“在利率停止上涨和消费者情绪开始改善之前，我们很难看到房价会稳定下来，”Lawless说，“从目前的水平来看，利率可能会再增加至少75个基点。在春季销售季节，广告库存水平会越来越多，这为买家提供更多的选择，并对房价增幅带来进一步的下行压力”。

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RBA自5月以来已经将利率提高了175个基点，并有可能在未来继续加息，以控制激增的通货膨胀。

目前1.85%的现金利率或在明年年中接近4.0%。

银行也已大幅提高了新的固定利率抵押贷款的借贷成本，并收紧了贷款标准。

澳大利亚目前共有1080万套住房，估值约为10.2万亿澳元（7.01万亿澳元），房价的持续下跌将继续对消费者财富造成打击。