近期，澳洲第三大党绿党为解决日益严重的租赁危机，提议“对澳洲的租金增速设置上限，以此让工资增速有时间赶超租金”。
本以为这一提案能让在水深火热之中的普通民众拍手叫好，谁承想，竟引来了网友嘲讽。
有人直言：“绿党就是小学生智商”。就连同在绿党的澳洲总理Albanese本人听了都想“翻白眼”。”
租金两年限制增长
近日，来自绿党Housing and Homelessness的发言人Max Chandler-Mather议员发布了一项调整国家租赁标准的提案。
提案中明确表示，澳洲需要对租金增速进行限制，即以低于每两年2%的速度增长，以此让工资在2029年之前赶上租金。
Chandler-Mather议员称，现如今租金增长已严重失控，越来越多的家庭在汽车里度过一个个难熬的夜晚，我们现在就要采取行动，阻止这场危机演变成一场“国家灾难”。
“过去一年，首府城市的租金增速已经达到了工资增速的7倍，限制租金增速有益于让工资收入赶上租金”。
绿党原以为能用此提案讨好广大租客，结果却瞬间引来网友们的“炮轰”。
有网友直呼，“房租涨的原因就是房源不够，外加边境开放大量人口回流，建筑商又一直倒闭，未来几年的形势不是涨租就是大量人睡马路，这个提案太鼠目寸光了”。
更有网友毫不留情怒批道，“就算房租禁止上涨，利息和物价也还在继续涨，那为什么不干脆物价锁定五年，让工资一直上涨呢？”
甚至有人开玩笑表示，“如果这个提案能通过，那是不是对银行房贷利率进行限制的提议也能通过呢？”
来自联邦政府的“白眼”
不仅是众多网友对此提案哭笑不得，就连联邦政府听到后，都有些“不屑一顾”。
财长Jim Chalmers表示，联邦政府并不会将绿党的提议纳入考虑。
“澳洲日益高昂的租金是通货膨胀问题的一部分，没有充足的租房供应也是这一问题的主要原因，”Chalmers说。
“为了应对租房危机，联邦政府正着力增加房源供应速度”。
“Housing Australia Future Fund这个机构的存在就是为了建造更多可负担住房，现在我也在不断跟进，为澳洲尽可能增加更多房源供应，”Chalmers补充说。
甚至连Albanese总理本人都出面表示，自己并不清楚在全国范围内实行租金增速上限能不能付诸实践。
“我现在也不知道，但我想说的是，没有住房供应，限制租金增速怎么能解决问题”。
各界专家的批评
不仅是联邦政府，各界专家同样站在绿党的对立面。
有经济学家表示，绿党这一举措将给新住房供应带来不可想象的后果。
独立经济学家Saul Eslake说，一旦设定租金增速上限，投资者将不再投资新住房，而转向其他形式的投资，因为他们知道在租赁市场无法获得应有的回报。
“增加租赁住房的供应才是解决租金问题的关键，政府对社会和可负担住房的投资是促进供应增长的核心”。
澳大利亚房地产协会主席Hayden Groves同样表示，虽然绿党这个提议的初衷是好的，但此举对解决澳洲日益恶化的租赁危机毫无作用。
“房地产行业，特别是物业经理和业主在过去两年的疫情期间实施了暂停租房的措施，”Groves先生说。
“与此同时，在供应长期短缺的地区，租金也在增加，除非供应问题得到解决，否则情况会继续恶化”。
Groves先生说，州和联邦两级政府都需要把重点放在鼓励私人房地产市场的供应和投资上。
而对于绿党限制租金增速的这一办法，Groves先生只留下六个大字：牵强且不现实。
发表于 2022-9-14 22:10:22
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