央行警告：房价或最多下跌30%！

澳央行在五度加息后，对在澳房主发出警告，他们的房产价值可能会受到巨大打击。

央行的模型显示，如果利率保持不变，房屋价值可能下降多达30%。

据The Australian的报道，央行国内市场主管Jonathan Kearns于9月19日在悉尼举行的房地产峰会上表示，快速加息的一系列措施可能会使房价下跌约15%。

然而他警告称，如果利率保持在目前的水平——官方现金利率已经从4月的0.1%飙升至2.35%——央行的模型表明，房价可能会暴跌30%。

（图片来源：RealEstate网站）

Kearns先生说，央行在4月份预估房价可能会螺旋式下降15%，这是基于2%的现金利率。

但现在利率已经更高，房价或将在未来进一步下跌。

不过情况是否真是如此，Kearns先生却说，央行的模型“实际上并不是用来预测房价会有多大变化”。

“相反，它是在假设住房的所有其他成本和收益不随利率变化的情况下，对住房价格对利率的敏感程度进行估计”。

“除利率以外的许多因素也会影响住房价格。例如，如果家庭收入增长更强劲，通过移民增加人口，或倾向于每个家庭居住更少的人，对住房的需求会更大”。