房地产市场情绪继续恶化 澳洲首府城市住宅价格或从峰值下降20%

ACB News《澳华财经在线》10月10日讯 澳大利亚国民银行（NAB）最新调查显示，随着市场情绪恶化，房地产价格下行趋势将延续至明年。

数据显示，在截至9月底的三个月里，房地产市场情绪连续第二个季度出现下降，该指数从第二季度的+29点下降至+9点，两年来首次低于+17点的调查平均水平。

除西澳（+58点）外，所有州的房地产市场情绪均出现下降，其中首领地（-75点）下降幅度最大。自疫情开始以来，维州（-2点）和新州（-5点）的房地产市场情绪首次转为负面。

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NAB首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)表示，“我们对房地产价格的前景展望基本保持不变，预计各首府城市的住宅价格将从2022年年中的峰值下跌约20%。”

由抵押贷款比较服务公司RateCity对NAB发布数据进行的分析发现，如果该行的价格预测正确，到2023年底，悉尼独立房的房价中值将从目前的约128万澳元下降至约110万澳元；而墨尔本的房价将下跌17%，从目前的约94万澳元下降至约78万澳元。

图表来源：RateCity

参考资料来源：澳大利亚人报

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