墨尔本春季市场太惨淡！卖家不敢卖，买家讨价还价想捡漏

最新数据显示，墨尔本买家的选择比一年前要少得多，因为在春季市场降温的情况下，不少业主不敢将房屋挂牌出售。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，在墨尔本部分地区，与去年春季相比，新的挂牌数量下降了20%，而当时正直疫情封锁，直到9月中旬才恢复了现场看房。Domain数据显示，自去年9月以来，该市每个地区的新挂牌房源都有所下降，但最大的下降是在墨尔本的外围，一些更实惠的地区。

在外东部，新挂牌房源与去年相比下降了20.5%，东北部下降了17.3%，而在东南部，则下降了17.1%。外东部和东南部的买家比上一次房地产低迷时的选择更少，但情况也不尽相同。在内城，卖家比2018年9月多收到32.7%的报价，内南区则增加了21.4%。

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今年春天利率上升以及房价的下跌，都让卖家感到恐慌。春季通常是一年中最繁忙的时期之一，但现在卖家却按兵不动。中介Peter Nicolls表示，他认为今年春季市场会启动得很晚，因为卖家受到了房价下跌的打击。

尽管许多购房者对利率上升感到紧张，但一些人仍然在市场上讨价还价，特别是那些想要以低于预期价格购买更好的房子的人。

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中介Anthony Lapadula说道：“那些为了套现而出售房屋的机会主义卖家现在已经很少了，有持有优质住宅的卖家也在按兵不动，市场的热度已经消失了，但需求还是存在的，买家的信心也回来了一些。”

澳新银行预测今年墨尔本的房价将下跌超过11%，明年再跌6%。此外，预计利率还将持续上升，直到明年才会有所缓解。