澳洲大批上班族重返CBD办公室：布里斯班升幅最高，悉尼墨尔本却远远落后

越来越多的澳洲员工选择前往位于CBD的办公室上班，而不是在家工作，但澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）的数据显示，悉尼和墨尔本在这方面落后于其他地区。

澳洲房地产委员会的最新调查显示，大城市写字楼占用率落后于其他城市，墨尔本9月份的占用率从39%升至41%，而悉尼则停滞在52%。

堪培拉是唯一一个占用率下降的首府城市，从64%降至54%。

其他首府城市的表现更为强劲，其中布里斯班的占用率升幅最大，9月份从57%升至70%，其次是阿德莱德从71%升至78%，珀斯从69%升至76%。

（图片来源：《每日电讯报》）

房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示，冬季Omicron疫情缓解后，全澳大多数首府城市的写字楼占用率都明显上升。

Morrison说：“几个主要CBD的办公室占用率大幅上升，这非常令人鼓舞，但墨尔本和悉尼要低得多，这两个城市在疫情期间受到了更多的封锁干扰。”

“随着天气变暖，Omicron疫情明显消退，未来几个月将继续保持良好势头。”

房地产委员会的调查发现，上班高峰日和低谷日的写字楼占用率差异很大。

调查显示，在阿德莱德（83%）、布里斯班（79%）、悉尼（65%）、堪培拉（60%）和墨尔本（60%），大量人群在上班高峰日返回办公室。

他说：“尽管墨尔本整体占用率仍然低迷，但峰值比上月增加了9%，这是一个积极的迹象。”

在上班高峰日，珀斯和墨尔本的占用率分别升至84%和60%，低谷日则分别降至68%和25%。

（图片来源：网络）

调查发现，对在家办公等更大灵活性的偏好是影响办公室占用率的主要因素，占比从64%上升至83%。健康问题对数据的影响继续减弱，从7月的30%下降到9月的4%。

尽管员工的回归速度缓慢，租赁需求仍然存在。房地产经纪公司JLL 最新的9月当季全澳写字楼空置率统计数据显示，在调查的六个澳洲CBD写字楼市场中，有五个在此期间的净占用量为正。

9月份当季，澳洲写字楼空置率维持在14.1%不变。