租房不用支付保证金？堪培拉Greenway这家公寓新举措有看头

随着生活成本的不断上升，租户不得不拿出他们收入中更高比例的钱财来支付每周的租金，但符合条件的租户可能很快就能在无需支付保证金的情况下获得一套出租物业。

The Property Collective正在试行一项新的举措来吸引租户：在Greenway的Aspen Village提供一系列的一室公寓。

在认识到一些租户所面临的困难后，物业管理总监Hannah Gill发现保证金支付是租户的一个 "痛点"，因此决定试行这一想法。

"我们在其他房产中发现，租户的收入与租金比率越来越高，尤其是一居室公寓。"她说。

"当我们谈论租金压力时，它被归类为超过30%的收入用于支付租金......但是现在我们看到的更像是35%至40%。

"所以我们想，我们可以提供一些一居室的公寓，让租户在不支付保证金的情况下搬进去。"

根据最新的《Domain Rental Report》，堪培拉是租赁房屋或单位最昂贵的首都城市，记录的每周要价中值分别为690澳元和550澳元。

Gill说，这五套一居室公寓可供任何愿意申请的人使用，并且对租户仍将遵循常规程序。

"我们知道大多数租户是有素质的，他们不做破坏、支付租金，他们想做正确的事情，当他们退房时，不需要物业从保证金中索赔，"她说。

"任何人都可以申请，这不是一个排他性的机会，我们将坚持同样的程序，以弄清租户是否能够负担和照顾物业。

"一旦我们确定了这两点，任何人都可以获得资格。"

Aspen Village的居民可以使用杂货店和酒店、面包店、健身房、游泳池和桑拿房。

在确定了保证金对保护房东的重要性后，The Property Collective想出了一个计划，以确保房东也不吃亏。

她说："显然，保证金是用来保护房东的，如果出了问题，所以为了让这个试点真正安心，如果这些房产中的任何一个确实有索赔，我们将提供资金。

"我们将彻底支持我们的租户审查过程，以表示我们有信心，这对我们来说不会是一项耗费人力物力的工作。

"我们只是认为这是一个尝试不同东西的机会，在一个我们知道供应不足和真正昂贵的市场上，为一些人缓解压力。"