住房专家警告称，悉尼持续的租金危机正进一步失控，单人间每周租金高达1000澳元。
去年，悉尼各类住房的租金上涨了近四分之一，这是有史以来租金上涨最快的一年，几乎是通货膨胀率的四倍。
在海滩和Harbourside城区，租房者支付的价格最为高昂，但在西区的一些地区，租金也在上涨，包括距离CBD 50公里的Schofields，合租独立屋的一间房间挂牌价为每周800澳元。
在合租独立屋网站Flatmates.com.au上，租金最贵的房间是Pyrmont的一套公寓，可以看到水景，标价为每周1000澳元。该公寓的另一个房间每周租金为825澳元。房租包括账单。
Schofields的这个房间每周租金800澳元（图片来源：《每日电讯报》）
根据SQM Research的数据，在租金过高之前，可出租住房供应急剧下降，租户竞争的空置物业数量只有去年的一半。
出租房短缺出现在新冠疫情初期，当时对经济衰退的担忧促使大批房东将其房产套现，并将其出售给购房者。
SQM研究主管Louis Christopher表示，对合租空间成为病毒滋生地的担忧，也促使更多合租的租户寻找属于自己的房产直接租下。
在今年早些时候放松边境限制后，突然涌入的寻求租房的归国侨民和移民加剧了租户竞争。
Flatmates.com.au社区经理Claudia Conley说，没有足够的合租住房来容纳所有需要房间的人。
她说：“许多以前的合租房现在都是业主自住，减少了合租房存量，而跨境人口的增加推高了需求。”
Conley补充称，房租可能会进一步上涨。“目前找房的人比空房多。这意味着竞争激烈，推动价格上涨。”
“生活成本的上升加剧了这一情况……人们可能会选择合租，以保持较低的成本，或者由于租赁市场的激烈竞争，他们再也负担不起自己的生活。”
“随着国际移民的增多，租赁市场依然紧张，对房间的需求可能会保持强劲。如果库存不足，价格可能会继续上涨。”
Nikki King（图片来源：《每日电讯报》）
Christopher表示，最近有关限制房东收取租金的政策提议，这不会从根本上解决问题，比如绿党呼吁“紧急冻结”租金。
“指责贪婪的房东很容易，但我们生活在市场经济中。如果有更多的住房供应，他们就无法提高租金。”
Nikki King住在Darlington的一套合租房里，她说她希望尽可能长时间地住在现在的房子里，因为她担心自己无法在当前的市场中竞争。
她说：“市场发生了翻天覆地的变化，我怀疑自己是否能在可负担范围内找到房子。”
租房最贵的城区（按房间每周中位价计算）
Bondi Beach $400
Bronte $365
悉尼CBD $360
Haymarket $355
Balmain $350
Clovelly $350
North Bondi $350
Paddington $350
Rushcutters Bay $350
Tamarama $350
来源:Flatmates.com.au
发表于 2022-10-28 22:00:12
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