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随着住房危机的持续恶化，在过去一年里，墨尔本录得了全澳租房房源最大的降幅度，以及租房需求最大的增幅。
PropTrack的《9月季度租金报告》显示，整个墨尔本的租房房源总数同比下降了32.8%，而每个房源的潜在租户却猛增了45.8%。
（图片来源：RealEstate） 由于生活成本压力迫使维州人牺牲自己喜欢的生活方式来维持生计，与人合租的情况也在增加。 PropTrack经济研究总监Cameron Kusher说，人们正在返回和来到墨尔本，这给租房市场增加了压力，预计房源供应将继续下降。 “解决目前紧张的租赁市场的办法要么是增加供应，要么减少需求，或者两者结合。”
（图片来源：RealEstate） 根据PropTrack的数据，墨尔本的租房空置率已从去年9月的4.79%，降至如今的2.06%——这也是全澳范围内最大的降幅。 房租也创历史新高，州政府6月季度租房报告显示，墨尔本房租中位数比上衣季度上涨了20澳元，至430澳元/周，维州偏远地区也上涨了20澳元，至395澳元/周。 澳洲最大的合租房租赁网站Flatmates.com.au的社区经理Claudia Conley表示，租金价格的上涨、有限的库存和人口的增长，意味着合租屋的生活方式正在成为各行各业人士的真实写照。 她说：“在Flatmates.com.au网站上，四分之三的用户因为经济原因而合租，近三分之二的用户表示，他们合租是因为自己租不起房子，最近单间房租的增加使许多合租者面临挑战。”
（图片来源：RealEstate） 维州租户联盟（Tenants Victoria）的社区参与主任Farah Farouque也表示，越来越多的人与家人或朋友一起住，或在中年时搬进了合租屋。 “Tenants Victoria租户呼吁下一届维州政府咨询公众，包括租房者和房东，并努力制定一个‘公平公式’来监管租金上涨。这将有助于为面临房租飙升的租房者提供更多的确定性。” 联邦财政部长Jim Chalmers在周二的首次预算演讲中承认了这一问题的严重性，他表示：“租金高涨，许多家庭正在努力维持生计。”
（图片来源：RealEstate） 根据Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数，以下是CBD 10公里内单间最便宜的10个区： Fairfield $175/周（单间房租中位数） Coburg North $180 Braybrook $185 West Footscray $190 Coburg $190 Pascoe Vale $191 Pascoe Vale South $195 Elsternwick $195 Thornbury $200 Preston $200 根据Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数，以下是CBD 10公里内单间最贵的10个区： East Melbourne $320 Collingwood $310 Port Melbourne $290 Prahran $287 Balaclava $280 Fitzroy North $280 Clifton Hill $280 Carlton $270 Richmond $260 Southbank $260
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发表于 2022-10-30 16:00:06
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