“请给够10年保险！”十年期责任保险将对ACT公寓缺陷进行系统性的变革，减轻业主负担

堪培拉的一位业主说，ACT政府需要 "提高其游戏水平"，效仿新南威尔士州的做法，为公寓缺陷引入10年保障。

新州将成为澳大利亚第一个引入十年责任保险的司法管辖区，该项目旨在为业主提供全面的建筑缺陷保障。

根据该项目，新州的开发商或建筑商将购买一份保单，以支付修复关键建筑元素严重缺陷的任何潜在费用，时间长达10年。

这包括建筑物的结构、消防安全系统和防水系统的缺陷。

ACT政府的一位发言人说，该保险计划目前不是本地区的优先事项，但政府正在观望。

发言人说："虽然公寓缺陷保险目前没有被确定为ACT改革的一部分，但我们将继续观察新州的经验，并考虑这与它是否符合ACT的未来发展。"ACT政府将审查住宅建筑保险设置，作为正在进行的未来工作计划的一部分。"该发言人说，政府致力于其他举措，在涉及建筑质量时为消费者提供保护。

ACT诉讼或会增加目前在ACT，《建筑法》为住宅建筑的结构部分提供了六年的法定担保，为非结构部分提供了两年的担保。

ACT分层社区协会分会主席、律师事务所Thomson Geer的合伙人Shelley Mulherin在分层法律和建筑诉讼方面已有十多年的经验。

她说，当建筑商或开发商不注意纠正缺陷时，诉讼经常发生。"对于业主委员会来说，诉讼当然是一条非常困难的道路。

他们可能会通过向业主征收费用来为诉讼提供资金。"我预计ACT的业主委员会和建筑商之间的诉讼可能会增加，因为ACT的一些更复杂的（多用途）建筑的法定保修期即将结束。"Mulherin女士说，从概念上讲，ACT的十年期保险政策将受到分层社区协会的欢迎。

她说："对于购买十年期保险的建筑的业主来说，他们会有一个额外的好处，那就是保险公司会保证他们在这段时间内受到真正的缺陷的保护，不管建筑商对这些缺陷的态度如何，也不管建筑商是否仍然有能力或愿意纠正这些工程。"

然而，她说，任何保单的条款，如费用和如何在各方之间分担，都需要密切审查。她说：“在这个阶段，还不清楚是否有保险公司愿意在ACT提供十年期责任保险产品，以及其成本可能是什么。”

ACT业主公司网络主席Gary Petherbridge说，ACT应该 "绝对 "效仿新州的做法，引入十年期责任保险。

然而，他说减轻缺陷的风险对首都地区来说是一个更紧迫的问题。他说：“更重要的是，首先要尽量减少住宅公寓楼的缺陷和不良开发，这样针对保险的索赔就会减少，开发商的保险费和成本也不会上升。”

Petherbridge先生说，新州政府决定任命一个具有法定权力的建筑专员，并启动一个开发商评级系统，这也可以在ACT得到效仿。

10年保险将为买家提供更多保障Najam Us Saqib认为10年的缺陷保险将在ACT产生 "系统性变化"。

自2018年以来，Us Saqib先生和他的家人一直在处理他们在Harrison的Symphony Park大楼的公寓的缺陷和建筑噪音。

他说，多年来，建筑问题给他和他的妻子以及他们的两个孩子带来了巨大的压力。

目前，Symphony Park Apartments和其建造者PBS建筑公司之间正在进行法律诉讼。建筑改革是Us Saqib先生向ACT的几位部长提出的问题。

他说："我认为应该认真对待人们的反馈意见，像Access Canberra这样的监管组织需要提高他们的水平。

他说，10年的保险将给未来的ACT购房者在购买时增加安全感。"这也将为建筑商提供一个保证，让他们有一个保险可以使用，我认为这将创造一个系统性的变化，而这正是首都地区所需要的。"