悉尼可负担房源再创新低！仅1.8%低于$60万，降幅10.5%

在悉尼寻找可负担房产的买家正深受不利房地产市场的压力，最新数据显示，60万澳元以下的房屋数量创下新低。

最新的PropTrack Insight Report显示，悉尼只有1.8%的房产是以低于60万澳元的价格上市的——比疫情初期的10.5%大幅下降。

（图片来源：RealEstate网站）

而堪培拉的占比为全澳最低，只有1.4％。

在全澳范围内，2022年10月，Realestate.com.au上的房产份额滑落到35.8%的历史最低点。

偏远地区的经济适用房下降幅度更大，数字从2020年的71.2%下降到今年的45.6%。

（图片来源：RealEstate网站）

首都的情况稍好一些，同期下降了42.5%至30.6%。

根据PropTrack的经济研究总监Cameron Kusher的说法，自疫情爆发以来，住房成本的上升大大减少了60万澳元以下新房源的供应。

“Illawarra和Blacktown等地区的住房供应不足，使手中只有60万澳元的买家没有房子可买”。

“现在的市场上，房价在下降，但购买土地和建造新房的成本却在持续上升，使得房价的跌幅并没有显现出来”。

Illawarra地区只有1.8%的房屋可在60万澳元以下购买，南部高地次之，占5.9%。

独立屋和公寓之间也有所不同，60万澳元以下独立屋的新上市数量从2020年3月的50.3%下降到2022年10月的33.5%。

对于公寓房来说，变化不大，从59.2%的新挂牌量下降到52.3%。

Kusher先生说，自3月以来，房价一直在下降，但60万澳元以下的新挂牌房源份额也在持续下降。

“随着价格的持续下跌，我们可能会看到更多低价位的房产进入市场”。