每年入账$36万！他们堪比“中了头彩”...

最新的研究显示，在新州沿海旅游景点投资购房的买家，淘到了真正的“房地产黄金”，这些房产的增长价值堪比“彩票中奖”。

PropTrack的数据显示，过去五年里，在受夏季游客欢迎的海滩地区（包括Northern River和南部海岸的大部分地区），房价的涨幅最大，价格增长超过一倍。

这种惊人的增长为幸运的屋主带来了每年高达36万澳元的收益。

在这些房价增长最快的海岸城镇，很多房屋都是2017年底以不到70万澳元的价格购入的。

（图片来源：RealEstate）

房价上涨最剧烈的是位于南部沿海的小镇Tomakin, 大约在Batemans Bay以南17公里处。

2017年底，此地的平均房价为41.25万澳元，而现在已飙升至107万澳元，上涨了接近160%，是五年前价格的2.5倍。

而Batemans Bay以南6公里的Broulee镇，房价也上涨了66万澳元。

这一涨幅比大部分买家在2017购房的中位数价格还要高，当时的房价为53.8万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

其他增长速度最快的海滨小镇还有Berry和Bermagui。

在名人聚集地Byron Bay，屋主的收益更大。

最近，好莱坞重量级演员“雷神”Chris Hemsworth和Zac Efron都在此置业。

2017年底，该地区一套普通的独立屋要价134万澳元，而现在，价格是315万澳元，上涨了180万澳元，即每年36.1万澳元。

在Tomkin的Forest Pde，一套2018年价值26万澳元的五居室，经过一些简单的装修改造后，去年10月以113万澳元的价格转手，原屋主净赚87万澳元。

2017年，Byron Bay的一位业主，在近主海滩的Lawson St买下了一套价值167万澳元的三居室，去年10月以275万澳元的价格转手，净赚108万澳元。此房产没有经过任何改造。

PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，房主在沿海度假房产市场的巨大获利，主要归功于疫情推动了远程工作的兴起。

工作模式的转变，鼓励了许多悉尼人和其他主要首府城市的居民去追求与众不同的生活方式，通常是在他们以前经常去度假的地方。

Creagh女士表示，由于市场规模小，可供出售的房屋很少，买家需求的突然激增对房价产生了重大影响，导致房价在短时间内出现了惊人的增长。

“自疫情以来，人们对偏远地区的生活方式更为偏爱，但2021年后，这种偏好正在减弱，但根据我们追踪的各项指标，这种偏好还在继续，”她强调。Creagh女士表示，另一个关键的吸引力是，与悉尼相比，尽管近期当地的房价飙升，这里的房价仍更可负担。

城区规划师兼估价师Anna Poretr在最近的一份房地产前景报告中表示，由于利率飙升，很多悉尼人都难以负担市区的房价。

（图片来源：RealEstate网站）

“悉尼人背负着全国最高的贷款利率，所以很多人真的开始感到手头拮据，”她说。

研究机构Hotspotting的主管Terry Ryder表示，在Wollongong等地区和部分南海岸地区， 人们选择更加实惠、独具生活方式的房产市场的趋势仍很明显。

“海滩的生活方式与充满活力的咖啡文化相辅相成，而且与悉尼相比，成本要低很多，这些都是Wollongong的优势，” 他说。