布里斯班房产价值下跌10.9%，打破历史纪录！今年或进一步下跌

在达到峰值仅七个月后，布里斯班的房产价值创下了有史以来的最大跌幅。

随着人口激增和价值上涨超过43%，大布里斯班的房屋价值于2022年6月19日创下历史新高。当时，澳联储刚刚开始其尚未结束的加息周期。

然而，CoreLogic的每日房屋价值指数（HVI）显示，从6月的峰值到1月28日，布里斯班的房屋价值下跌了10.9%，是有记录以来最大的百分比跌幅。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，在1月7日全国指数创纪录下跌8.6%之后，新的基准指数紧随其后。

Owen说：“布里斯班现在是两个创纪录下跌的首府城市之一，另一个是霍巴特。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

“悉尼仍然是首府城市市场中从高峰到低谷跌幅最大的（目前为-13.8%），而在珀斯等一些城市，从高峰到低谷的跌幅仍然温和，其价值仅比2022年8月的近期峰值下跌了1%。”

然而，价格仍处于历史高位，比2020年8月的上一个低谷高出27.9%。

Owen表示，布里斯班的房地产市场正在适应2022年下半年借贷成本的大幅上升，这可能会在价格异常上涨的背景下对买家造成严重打击。

布里斯班的住宅中位数价值从2020年3月新冠疫情爆发时的506553澳元，增加到2022年底的707658澳元。

“尽管布里斯班的价值较峰值大幅下降，但自疫情开始以来，布里斯班仍保持着首府城市第三高的价值涨幅。只有阿德莱德和达尔文的表现更好，这两个城市分别比疫情爆发时高出42.8%和29.6%。”

2022年，租金价值进一步上涨了13.4%，这表明整个城市的可用住房潜在短缺。

“虽然布里斯班的房地产价值在2023年可能会进一步下跌，但在未来几个月里，下跌的速度可能会继续放缓。”