房产中介提醒房东：
把房客赶出去提高房价！
近日，据澳媒报道，一家房地产中介给房东发了电子邮件，告诉他们可以将长期租户赶出他们的家，这样他们就可以在澳大利亚前所未有的租金危机中提高租金。
而因为大批中国留学生回来，这些房子可以以更高的价格租给留学生来解决危机...这也行？
位于悉尼东郊的 Ray White Bondi Beach 告诉业主，他们希望最大限度地缓解十年一遇的租金危机是合理的。
该机构给出了三个选项，第一个“激进”的方法是踢出租户，清理房产并以更高的价格重新挂牌。
“这将在最短的时间内实现最大的增长。”邮件中写道。
另一个“正向”的选择是将租金提高 5% 到 10%，同时该机构还表示，房东可以保持原价不变。
新南威尔士州的房东可以在定期协议结束时提前 30 天发出通知，无理由驱逐租户。
Ray White Bondi Beach 的负责人Ron Bauer表示，这封电子邮件“概述了我们的客户在当前市场上可以选择的路径选择”。
他说：“我们代表着有着不同需求的众多客户，我们在这里尽可能地代表他们的需求。”
他说，虽然他同情租户，但他是房东的拥护者。“房东在新冠疫情期间过得很艰难，但现在他们在高利率方面也很艰难。”
由于租赁市场比以往任何时候都更具竞争力，此前澳大利亚最大的开发商之一Meriton鼓励其租赁和建筑管理团队“尽可能努力地提高租金”。
“正如你所知，市场火爆，空置率极低，所以请确保你尽可能地提高租金，”Meriton 的电子邮件中写道。
Meriton 的老板提醒员工，国际学生正在回来——这意味着澳大利亚主要城市的空置率将变得更加紧张。
电子邮件中写道：“学生们即将到来，我们将看到创纪录的人数。”
将租期保持在六个月有助于房东和房地产机构更频繁地提高租金，因为在租赁期内通常不允许提高租金。
“我建议从六个月的租约开始，因为这让你有机会在上涨的市场中更快地增加租金。”电子邮件中写道。
这封电子邮件最后提醒工作人员确保在市场火爆的时候进行租金审查。Meriton 发言人在一份声明中表示，租金上涨“与贪婪无关”。
“Meriton 代表房东管理 4250 处房产，该服务的一部分是确保房东为其房产获得‘市场价值的租金’。”
该发言人说。“租金并不比 Covid 之前高，当然成本也上涨了。最近的通胀压力也影响了租金价值，但在公寓长期供应不足的悉尼，这种情况似乎更加严重。”
“Meriton 正在与地方和州政府努力合作，以加快审批速度，以提供新南威尔士州急需的住房。”
发表于 2023-2-22 19:40:03
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