悉尼墨尔本居民持续“出逃“，昆州南澳成最受欢迎定居地

澳洲境内最多人口迁移的主要地区揭晓，其中录得超过200%增长率的五个地区都不在悉尼和墨尔本。

昆州的Gladstone。（图片来源：RealEstate）

（图片来源：偏远区域迁移者指数）

据RealEstate网站报道，境内人口迁移增幅最大的地区依次包括南澳的Port Pirie（+347%）、昆州的Gladstone（+292%）、南澳的Murray Bridge（+245%）、新州的Glenn Innes Severn（+241%）以及西澳的York（+238%）。

至于昆州州际人口迁移热点，净迁移涨幅最大的地区包括Tablelands、Rockhampton、Mackay、凯恩斯、Bundaberg、Toowoomba、Gympie以及Fraser Coast。

报道指出，南澳和西澳也有好几个城镇成为澳洲人民的主要搬迁地点。

各州从首府城市迁出以及迁入偏远地区的净人口迁移份额。（图片来源：偏远区域迁移者指数）

澳洲偏远地区研究中心（RAI）的首席执行官Liz Ritchie表示，首府城市的居民搬迁至偏远地区也对其他城镇产生影响，其中许多地区的人口都取得了有限的增涨。

“净人口迁移增加的地区绝对会感受到房价、租金、当地服务以及基础设施的影响。”Ritchie表示，“新数据显示越来越多人离开类似Surf Coast、Byron Bay以及Noosa等设施齐全的地方，并搬离悉尼和墨尔本，选择搬迁至其他内陆地区或沿海城镇。”

“当我们没有为增长做好准备，偏远地区的住房紧缩只是另一个可能发生的状况。”

澳洲偏远地区研究中心（RAI）的首席执行官Liz Ritchie。（图片来源：RealEstate）

RAI和澳洲联邦银行展开的偏远区域迁移者指数分析了澳洲人民迁入以及迁出偏远地区的季度以及年度趋势。

其数据显示，首五个在城市和偏远地区居民中最热门的迁移目的地为阳光海岸、黄金海岸、大吉朗市、Fraser Coast以及Bundaberg。

而首10个最受偏远地区居民青睐的迁移目的地则是Bundaberg、Fraser Coast、Toowoomba、阳光海岸、Maitland、Townsville、Gympie、凯恩斯、Gladstone以及Ballarat。

该报告显示，悉尼占了从城市流向偏远地区最多的净人口迁移份额，数据高达74%，和2021年的53%相比有所上升。相较2021年的46%，墨尔本43%的迁出率则更为稳定。

该报告也指出，布里斯班和珀斯对从城市搬迁至偏远地区的人而言非常具有吸引力，并在2022年创下了强劲的迁入人口份额。

悉尼（图片来源：RealEstate）

布里斯班（图片来源：RealEstate）

REA集团的分析师Megan Lieu表示，景尽管很多地区遭受到了高利率的影响，南澳、西澳、昆州偏远地区以及达尔文的房价表现仍相当不错。

“尽管市场走弱，但这些地区在过去一年的房价增涨依然保持积极。”她说道，“这些地区相对更能被负担是推动境内人口迁移的关键因素。”