CoreLogic：房市现阶段表现好于预期 八成郊区有望保留疫情期间房价增长收益

ACB News《澳华财经在线》3月14日讯 房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，尽管房价在过去12个月中出现大幅下跌，但随着市场进一步稳定，预计大部分郊区将有望保留部分疫情期间的增长收益。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示，如果郊区房价继续下跌10%，疫情期间的价格增长将遭到全面侵蚀，但该机构预计这种情况不太可能出现。

Eliza Owen认为，人口增长和供应不足等因素正在帮助支撑市场，现阶段的情况看起来要好于预期。

分析显示，全澳十分之八的郊区可能会保留其疫情期间的资本收益，而几乎所有地区的房价都将保持在疫情前水平之上。

该机构预计，悉尼10个郊区中将有近6个的郊区有望至少保留部分疫情期间的增长收益。在珀斯、霍巴特和达尔文，10个郊区中将有超过9个郊区的房价可能会保持在疫情前的水平之上。但在墨尔本，由于过去三年中的房价涨幅较小，将只有10%郊区的房价保持在疫情前水平之上。

CoreLogic表示，虽然连续十次加息导致全澳房价下跌9.1%，但房价仍较疫情前水平高出14.8%。其中，悉尼房价自最近峰值以来下跌13.5%，但仍比疫情前水平高出7.7%。而布里斯班、珀斯、霍巴特、堪培拉和达尔文郊区的房价仍较疫情前水平高出20%以上。

Eliza Owen称，最近澳洲首府城市的房价趋于稳定，这或将有助于其保持疫情期间的部分价格增长收益。根据CoreLogic的每日房屋价值指数，自本月初以来，悉尼房价上涨0.3%，而墨尔本和其他首府城市的房价上涨了0.2%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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