一房难求！墨尔本3月租金中数再飙新高，空置率仅0.8%，专家都叹息

过去一年，墨尔本公寓租金飙升23.1%，使得租户们难以找到并负担得起住处。Domain今天发布的最新租金报告显示，墨尔本公寓租金中位数在3月份达到了创纪录的每周480澳元，比去年同期上涨了90澳元，比上一季度上涨了30澳元。

据《时代报》报道，墨尔本的房屋（house）租金达到了创纪录的每周500澳元，这是自2008年以来的最大季度涨幅，在今年第一季度上涨了4.2%，即20澳元。

专家们预计，随着利率上升、本地和国际学生回流、住宅建筑商倒闭和房东出售投资物业，这将给已经陷入危机的租赁市场增加压力，情况只会恶化。

Domain研究和经济主管Nicola Powell称，房屋和单元房租金都连续6个季度上涨，这是自2007-08年以来第一次出现。她表示，目前墨尔本的空置率达到了0.8%的历史最低点，对于租户来说几乎没有多少选择。

墨尔本各地区租金涨幅最大的是内城区，3月份房屋租金上涨了5.4%，达到每周685澳元，单元房租金上涨了12.4%，达到545澳元。

（图片来源：《时代报》）

周三，储备银行行长Philip Lowe警告称，租金通胀可能会在一段时间内保持高位。ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell表示，目前租赁市场非常紧张，短期内不会有什么缓解。她称，越来越多的移民和留学生返回市场，但房源却少得可怜。