Elders：债务成本上升利润空间缩小 澳农业地产价值增速将踩急刹车

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ACB News《澳华财经在线》4月11日讯 行业分析显示，受债务成本上升和利润下降冲击，澳洲农业地产价格在经历前两年的飞速增长后，其增速恐在2023年踩下急刹车。

根据澳洲大型农企Elders最新发布的《农业地产更新》（Rural Property Update）报告，2022年全澳每公顷农业用地的中位价格上涨18.1%至8142澳元，与2021年18.2%的涨幅几乎持平。

图表来源：Elders

报告显示，2022年飙升的农业地产价格受到供应紧张和需求强劲的支撑。但随着大宗商品价格大幅回落，且现金利率处于11年高位，Elders认为2023年的农业地产价格将无法维持此前增速。

Elders农业投资主管Mark Barber对此表示，2023年农业地产的价格增幅可能放缓至个位数。但他同时指出，农业地产的经营条件虽然存在一些波动，但与其他投资选择相比仍然相对稳定。

Elders预计，供应紧张仍将是2023年农业地产价格上涨的关键因素。此外，随着越来越多的投资者在农业地产中看到开发可再生能源和碳固存的潜力，更多非传统资本的进入也将对该市场起到支撑作用。

参考资料来源：澳洲金融评论

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