澳洲住房危机继续发酵 澳房地产行业将住房供应和可负担性视作关键挑战

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》4月14日讯 根据澳新银行（ANZ）和澳大利亚房地产委员会（PCA）的一项季度调查，澳洲房地产行业人士对住房危机的担忧继续加剧。

调查显示，超过40%的房地产行业人士将住房供应和可负担性列为澳洲联邦政府需要解决的首要问题，该比例较上次调查上升了10个百分点。与此同时，几乎同等比例的人也将该问题列为各州政府的首要解决事项。

ANZ高级经济学家Felicity Emmett对此称，澳大利亚正面临严重租赁危机，她表示，“我们的确需要各级政府的决策者在这方面采取一些行动”。

根据国家住房金融与投资公司（NHFIC）本月发布的一份报告，随着供应紧缩和海外移民推动人口激增，预计到2027年，住房缺口将从之前的62,900套大幅上升至106,300套。

而根据PropTrack上月底发布的数据，在需求激增的背景下，墨尔本、悉尼和布里斯班部分地区的租金涨幅已高达36%。

PCA首席执行官Mike Zorbas将这一市场现状比作“完美风暴”。

“我们正面临一场巨大的挑战，东部沿海地区尤其处于风暴中心，但这些地区的政府官员们尚未认识到这个问题的严重性。”

Mike Zorbas列举人口增长、学生返校和供应不足为住房危机的主要因素，并称“市场需求正出现激增且亟待解决。这是我们当前所面临的最大挑战。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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