悉尼楼市出现拐点？超一半城区房价3月涨幅逾1%！

CoreLogic的数据显示，悉尼有一半以上的城区，独立屋房价在过去一个月里上涨了超1%，这可能成为房地产市场的一个转折点。

在过去两个月里，悉尼的房价加速上涨，继2月份上涨0.3%之后，3月份上涨了1.4%。

在分析的528个房产市场中，有273个区的独立屋房价在一个月内至少上涨了1%，同时，还有99个区的公寓价格也上涨超1%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

不过，CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示：“在更正常的情况下，经过一段时间的适度下跌后，接着出现两个月的积极走势，可能已经足够证明市场出现了转折。然而，目前的环境远非正常。”

“我们知道未来还有很多不确定性，所以我们仍然对房地产市场已经触底持谨慎态度。”

“考虑到加息的滞后效应和经济状况的疲软，房价可能再次转为负增长，所以目前还需要观望。”

然而，Owen也表示，城区房价增长模式的重大转变，随着利率达到或接近峰值，需求正在上升。

她说：“这意味着3月份确实是市场动能的一个转折点。”

“如果人们对房地产市场的信心开始恢复，我不会感到惊讶，这可能会导致房价在接下来一个季度继续保持平稳，甚至可能出现温和增长。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

悉尼拍卖师Clarence White表示，过去两个月强劲的拍卖活动证明，大多数买家已经意识到悉尼市场已经走出了底部。

White表示：“我们的拍卖每次平均有四到五位注册竞拍者，这持续了10周，许多地理区域以及大多数关键价格点都出现了这种改善。”

“因此，我认为我们已经看到足够的证据，表明我们已经度过了周期底部，因为我们在许多拍卖活动中都看到了相当强劲的表现。”

“尽管从历史上看，市场在向下调整后通常会经历一段平缓期，但我相信，这次我们将看到反弹，而不是平稳不前。悉尼有大量被压抑的住房需求，随着市场信心的增长，我相信我们几乎会立即看到价格的增长。”

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报道称，在被分析的360个墨尔本城区中，也有100个区的房价涨幅超过1%。在珀斯，81个区的房价的房价涨幅超过1%，布里斯班和阿德莱德分别有67个和59个区的房价涨幅超过1%。

堪培拉有10个区的房价至少上涨了1%，达尔文有3个，霍巴特有1个。在全国范围内，3271个城区中，有27%（955个区）房价至少上涨了1%。

在过去三个月中，悉尼出现房价正增长的城区的比例，已从2月份时的5.6%，飙升到3月份的46.2%。

与此同时，在悉尼公寓市场方面，房价出现三个月上涨的城区占比，也从2月份的8%上升到3月份的44%。

而珀斯是今年前三个月表现最好的首府城市，约有57%的独立屋市场和公寓市场出现了价格上涨。