一位拥有三处房产的房东以自己一名18个月没交租金的租户为例，在网上提醒了租房者拥有的权利，并解释租户应该如何对抗巨额的租金上涨。
在听到了太多家庭因面临“不切实际”的涨租而被驱逐的恐怖故事后，Estelle Landy提醒租户，他们其实“有很多权利”。
这位曾两次参加真人秀《老大哥》（Big Brother）的参赛者在社交媒体上分享了她对一起涨租事件的看法。在房东将租金提高了37％或每周上调350澳元后，悉尼女子Chantelle-Schmidt将其房东告上法庭。
Estelle抨击了Chantelle的房产中介，称其指涨租是为了调整在疫情期间受到打击的租金价格为“狗屎”。
这位前抵押贷款经纪人赞扬了Chantelle为反对涨租所作的努力，并提醒租户他们有“非常多”的权利。
Estelle Landy（图片来源：《每日邮报》）
Estelle在一条抖音（TikTok）视频中解释说：“我有三套已出租的房产，其中两处房产的租户非常糟糕，他们没有支付租金，我不得不将他们告上法庭，而其中一处房产的租客也还没有离开。”
“无论在新冠大流行之后你处于什么状态，租户实际上在庭审中有很多权利，这意味着即使租户停止支付租金，房东也需要数月的时间才能将其赶出去。”
Estelle说，她的一位租户18个月来没有为他的租金支付过“一分钱”，她一直试图在庭审中驱逐他。
她说：“我也是一名抵押贷款经纪人，在疫情之前、期间和之后都进行过实践。我可以告诉你，疫情并不是涨租的原因。”
Estelle解释说，在过去三四年利率较低的时候，澳洲房主一直在“过度借贷”和“过度抵押”。
她说：“大多数人借了超过95%甚至97%的贷款，没有存款意味着他们的抵押率很高，他们被抵押到了他们该死的眼球上。现在利率上涨了，人们都在挣扎着支付房贷还款。”
她说，与其让房东和中介将这些负担转嫁到租户身上，不如让双方进行合理的谈判。
Estelle说：“这是需要真正谈判的地方，而不是让他们试图将每周租金增加至350澳元，这绝对是荒谬的。”
Estelle Landy（图片来源：《每日邮报》）
Estelle正在支持Chantelle，后者因在房东拒绝就租金上涨协商后反对房东而成为新闻头条。据悉今年2月，Chantelle收到了来自房东的电子邮件，通知她租金将从每两周1900澳元增加到2600澳元。
Chantelle签订的是月租合同，这意味着房东可以在任何时间点没有限制地上调租金。她试图与房东和房产中介协商，但被告知“我们不会妥协”，因此她将此事提交至新州民事和行政仲裁庭。
对此Estelle说：“人们没有意识到他们实际上通过法庭拥有多少权利，你可以看到，房地产中介正试图异想天开地阻止她去法庭。”
“他们不想她这样做，因为他们知道这可能会有一个有利于她的结果。这种情况有很多问题，我认为他们能站起来反抗真是太棒了。”
发表于 2023-4-26 18:50:05
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