海外移民和国际学生激增进一步加剧租赁市场压力 澳洲首府城市租金年度涨幅创历史新高

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ACB News《澳华财经在线》5月3日讯 根据房地产研究机构CoreLogic的数据，过去12个月来，随着海外移民和国际学生激增进一步加剧租赁市场压力，澳洲首府城市的年度租金涨幅达到11.7%，创下历史新高水平。

数据显示，澳洲首府城市公寓租金增速继续超过独立房租金增速，其中悉尼和墨尔本的公寓租金增速继续领先市场。截至4月底，悉尼公寓租金中位数为每周663澳元，年度涨幅达到19.1%。墨尔本公寓租金中位数为每周515澳元，年度涨幅达到15.2%。

CoreLogic对此分析称，“海外移民和国际学生通常会优先选择中高密度住房，市场对公寓的持续偏好既反映了这类群体的强劲需求，也反映出租住者对更实惠住宿的普遍偏好。”

在预测未来租赁市场走向时，CoreLogic认为，“由于移民流入预计保持高位，而租赁供应预计处于低位，在短期到中期内，租赁市场压力不太可能出现太大缓解。”

参考资料来源：澳洲金融评论

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