中国人抢悉尼房，印度人抢墨尔本房？！华人中介：可能会带来可怕结果

有人说，中国购房者正在主导澳洲的房地产市场。今年第一季度，国际买家购买新房数量增长了2.7%。

据《先驱太阳报》报道，目前国际买家占市场份额的7.9%，房地产专家称其中约有一半是中国买家，特别是在悉尼。不过专家也指出，有越来越多来自印度、马来西亚以及新加坡的买家盯上了墨尔本西区的房子。

（图片来源：《先驱太阳报》）

在澳洲，有印度血统的人数约为78.4万，但其中38%居住在维州，是全澳印度人口最多的地方。数据显示，维州在2020年7月至2021年6月期间有2757笔外国房产交易，其中389笔的价值超过100万澳元。

预计这一数字将在未来几年激增，专家预测到2025年6月底，澳洲人口将增加90万。尽管维州拥抱多样性，但墨尔本房地产专家表示，外国买家的增加可能会带来可怕的后果。

房产专家Hari Yellina表示，印度买家选择在澳洲买房有多个原因，比如教育、生活方式、就业机会和资本收益。他还指出了一个重要原因，那就是买房为了获得永居。

Yellina说道：“在澳洲的印度人众多，可以给新移民和投资者一种亲切感，加上英语的广泛使用，使得澳洲成为印度买家一个个可及和舒适的选择。”

抵押贷款中介Heni Kwan在2022年维州选举中以独立候选人身份竞选Werribee席位，她表示，澳洲政府推动与印度之间的关系更加牢靠，这也吸引了印度学生留在这里。

（图片来源：《先驱太阳报》）

数据显示，墨尔本西区的印度人口正在迅速增长，Truganina似乎是西区印度人最多的地方，当地32.6%的人有印度血统。其次是Tarneit、Point Cook和Cranbourne，约有20%的人是印度人。在Craigieburn、Clayton和Glen Waverley，约有10%的人有印度血统。

Yellina表示：“海外印度人被允许购买新房，学生或新移民最初倾向于在印度人口较集中的地区置业，一旦他们定居下来并有了孩子，他们往往会搬迁到成熟的区。”Kwan指出，Altona Meadows、Werribee、Hoppers Crossing和Wyndham Vale也有大量的印度人口。

地产经纪人Anna Dao表示，并不是所有的印度买家都很富有，只是他们有良好的财务规划意识。据悉，印度买家最喜欢投资的房产类型是楼花和独栋房屋，联排别墅和公寓并不受欢迎。

一些有眼光的印度投资者也将目标投向了住宅市场之外，比如商业地产和大块土地。Yellina称，7-Eleven和加油站是最受印度买家欢迎的商业投资途径，既是投资又是工作场所。

在维州拥抱多样性和多元文化的同时，如果该市的基础设施不能跟上不断增长的人口数字，Kwan对墨尔本可能面临的一些后果发出了严峻的警告。人口过剩的迹象已经在墨尔本西区出现，包括道路拥堵加剧，教室里的孩子越来越多，超市里的产品等待时间越来越长。

（图片来源：《先驱太阳报》）

她还补充说，外国买家的增加为首次置业者带来了“恶性竞争”，使得曾经的可负担地区变得越来越贵。Kwan呼吁州和联邦两级政府对开发商和投资者实施更严厉的法律，以避免人口过剩，并给澳洲购房者一个获得住房的机会。