从去年5月以来，澳洲加息有多离谱想必大家都知道。
就在几天前，澳洲央行董事会还刚刚宣布了第11次加息，将现金利率从3.6%直接上调至3.85%！这消息让不少家人们开始怀疑人生...
如果按照澳人平均贷款60万澳元计划，连续11次加息意味着每月多支出1300澳元左右！
对此，一对悉尼夫妇直言：年入$19.5万都买不起房了！
与此同时，根据最新公布的一项调查数据显示，澳人正面临着30年来最严重的房贷压力！甚至有一些年轻人直接放弃买房...
众所周知，一个家庭年收入超过18万澳元，已经高于澳人的平均收入水平。
然而，最近，悉尼一位母亲却在社交平台上透露，尽管她和丈夫年入19.5万澳币，但他们依然买不起房。
据澳媒报道，这位母亲今年38岁了，有5个孩子，她的丈夫今年40岁。
日前，她在Facebook群组中抱怨称：“我和我的丈夫要养育5个孩子，其中3个有残疾，他们需要长期看医生和接受专业的服务，这笔支出占了一大部分家庭收入。除此之外，每个月我们还要偿还3万澳元的债务，以及一辆4年合同的汽车。
尽管我们努力存钱，并且多年以来，努力地想要改善这种情况，但直到现在，依然感觉买房是一件遥不可及的事情...还有其他人觉得距离自己买房的日子遥遥无期吗？”
本以为说出自己的困境，会有人疏导自己，或是将心比心，交流下自己当下的艰难，甚至对自己伸出援助之手...
可没想到，网友们直接炸锅了。
不少网友表示，以这样的高收入，买房子应该“绰绰有余”。
“哭死，年收入将近20万澳元，你却说没有足够的预算来支付首付，或许你需要重新评估你的生活方式了。”
“你需要弄清楚你的优先事项。如果你想要一所房子，就要精打细算，节省开支。或许你就不应该买豪车。”
“天哪，我真希望我也遇上和你一样的问题。作为一个单身妈妈，我的收入只有你的四分之一，但我还在努力攒钱买房。你得记住，重要的不是你赚了多少，而是你花了多少。你们显然花了太多。”
“我的收入大约是她的四分之一，我很难为一个有如此收入的人感到难过。”
此外，还有一些网友提出，建议他们全家从悉尼搬出，到一个租房和买房相对来说更便宜的地方。
但这位妈妈表示，自己不能这么做。
“在偏远地区，对残疾人的支持相对较少，留在悉尼有时反而能在接受专业服务时得到一些好处。并且，我们家孩子患有几种罕见病。
幸运的是，我们找到了一所学校，我的女儿在那里表现良好。因此，搬家这事儿并不值得尝试。”
随着一些批评声越来越多，这位母亲开始回击。
“以前，我和丈夫拿着最低工资养活一大家子，那时候孩子还要经常看医生，钱根本不够花，我们还欠下了一些债务，有一些甚至到现在还在偿还中。在最艰难的几年里，我们的假期寥寥无几，因此不管是给孩子看病还是旅游，我们都需要拥有一辆车。
我想买房也是因为考虑到对于孩子们来说，在他们成年以后，可能根本负担不起悉尼的房租。”
“不可否认，我和我丈夫现在的年收入不低，偶尔可能还会有一些额外的支出，例如，给自己和孩子们做体育运动花上一些钱，或是找私人医生看病。
但这些相对于给孩子们长期看病和偿还债务来说，简直是小巫见大巫，一点都不过分。
不过，由于贷款标准收紧了，我们被告知申请没有通过，这个消息让人很失望。他们没有考虑到，这个家庭的问题不在于收入，而在于支出。
但是至少我们的生活不会像以前一样入不敷出，并且，随着债务慢慢被还清，我们的生活也会越来越好。”
这对悉尼夫妇所面临的困境，也是当下澳洲大多数家庭的缩影。
根据Resolve Political Monitor最新公布的一项民意调查显示，54%的中等收入受访者和63%的低收入受访者认为，他们永远买不起自己的房子。
CoreLogic的数据显示，3月份全国独立屋和公寓房价总计上涨0.6%，至704,723澳元。
上个月，悉尼独立屋中位价上涨1.5%，至1230,581澳元，墨尔本上涨0.6%，至898,644澳元。
如今，贷款标准收紧，银行根本不会贷款给那些还款占收入比例非常高的买家。
根据Canstar的计算，一个全职年薪平均为9.4万澳元的人，只能借到43.6万澳元。
如果潜在的购房者能够筹集到20%（10.9万澳元）的首付，那么他们只能购买价值54.5万澳元的独立屋或单元房。
也就是说，想要购买一套房子，但是处在平均工资水平的澳人，几乎无法进入市中心或靠近海滩的城镇，除非他们愿意住在洪水泛滥的地区。
Resolve董事Jim Reed更是表示，多数年轻人已经不愿进入房地产市场。
“许多年轻人已经放弃买房，至少在他们职业生涯的早期是这样。有些人甚至说都已经不想拥有家庭，因为他们负担不起，自己都照顾不好，更不用说养活一家子了。”
澳人面临30年来最严重的房贷压力！
悉尼购房者还贷压力最高
除了买房难，当下对于那些已经贷款买房的人来说，更难。
因为他们面临着30年来最严重的房贷压力。
据澳媒报道，最近，BetaShares模型发现，如今，普通购房者需要使用其家庭收入的45.4%，才能负担得起中等价位的房子。
据了解，这是自1990年第三季度以来的最高水平（当时的数据为45.5%），甚至已经超过了2008年第一季度全球金融危机时的42.1%。
由于悉尼的中位价更高，对于已经在该地区贷款买房的人来说，还款负担更大。
在当前季度，悉尼的购房者需要利用其家庭收入的61.8%才能购买房子；
墨尔本的购房者在当前季度中也将面临着最高的还款记录，占收入的44.4%；
在布里斯班，这一占比为40.7%；
珀斯的这一占比为30.1%。
Impact Economics and Policy首席经济学家Angela Jackson表示，新购房者正面临着前所未有的压力，一些人甚至还将面临住房危机。
“毫无疑问，一些家庭正在经历有史以来最困难的财务时期，特别是那些在过去两年内买房的家庭…他们的债务水平远高于90年代。”
她还说，虽然澳联储的加息周期很可能已经接近尾声，但为了控制通胀，未来可能还会加息。
Grattan Institute经济政策项目主管Brendan Coates表示，现如今，年轻人为了还清不断增长的债务，可能需要更长的时间，并且还可能影响到整个家庭的经济状况。
“由于这一代澳人的抵押贷款负担非常重，甚至需要长期偿还贷款，导致他们不得不优先选择更稳定的工作，这也是澳人现在越来越缺乏创业精神的原因之一。”
买房，从来都不是一件简单的事。
而加息的脚步不停，“吃土”的日子就还将继续。
为了应对未来更多的可能，妈妈们现在还是先守好钱袋子，“勒紧裤腰带”过日子吧...
发表于 2023-5-13 20:10:46
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