用中位价能在悉尼市区买一套独立屋吗？真相太残酷

无论你在悉尼市中心哪个地方买房，都很难用低于中位价的数字买到一套独立屋。如果不愿意花费更多的钱，即使是露台或半独立式住宅也很难买到。

根据Domain最新数据，悉尼的房价中位数在第一季度上涨了1.3%，达到146万澳元左右，意味着悉尼买家需要花费近150万澳元才能购买一套普通的独立屋，这也标志着悉尼低迷的房市已经结束。

在Newtown，Angel Street 7号的一套两居室露台最近以145万澳元的价格卖出，比卖方2021年的购买价高出13万澳元，尽管该房产没有任何变化。中介Luke Grosvenor表示，大约有20组买房看房，其中很多是首次置业者。

他称，150万澳元以下的价格区间是目前悉尼表现最强劲的市场。Grosvenor说道：“在这个价位上，促成交易当然要容易得多，因为买方群体更大。”他还表示，许多人急于在他们预批准到期过期之前购买，上一届州政府的房产税将在本财政年结束时到期。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

远离市中心的购房者可以购买更大的房产，但该地区的首次购房者可能仍需要父母银行的帮助。Denistone区Anzac Avenue 4/22-26一套占地162平方米的三卧室独立屋以121.2万澳元的价格卖给了一位首次置业者，但资金是由母亲提供。

中介Cindy Seo表示，该房屋的指导价为110万澳元，保留价为115万澳元，她称这类房子在市场上很容易出售。对于选择公寓的买家来说，可以用同样的预算买在离市区更近的地方，比如Elizabeth Bay一套时髦的两居室，这个80平方米带停车场的公寓已做过翻新，步行即可到达便利设施。它以144万澳元的价格售出，比房价中位数少了不到2万澳元。