5年暴涨93%！悉尼房价涨幅前20名公布，靠买房实现躺赢…

最新数据显示，悉尼高端和经济实惠社区的房产价格在过去5年里录得了强劲增长。Vaucluse的房屋（house）中位数几乎翻了一番，在截至今年3月的5年内增长了93.9%，达到了8725000澳元，位居榜首。

独立屋

公寓

据《悉尼晨锋报》报道，紧随其后的是位于悉尼西北约有49公里的Marsden Park，当地房屋中位价上涨了60.3%，达到110万澳元。自2018年以来，前20名房价增幅最强的地区呈现出相似的趋势，尽管在此期间经历了两次经济低迷。

在过去的5年中，有限的房源和高度受追捧的生活方式区以及可负担性使得房地产市场的两极在榜单上取得优势。PRD房地产首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo表示，尽管目前市场在经历低迷，但这些地区在新冠疫情期间或更早之前的房价增长大多不会被“抹去”。

Mardiasmo指出，在过去5年中，有限的供应是许多优质区价格弹性增长的基本因素，而负担能力则推动了市场的另一端增长。

除此之外，移民水平的强劲反弹和相对于海外住房市场较低的现金利率，意味着优质区的性价比更高，从而推动了价格的强劲增长。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Christine和Mel Painter正在出售他们已经翻新过的Newport房子，指导价在245万至269.5万澳元。尽管在截至今年年3月的过去一年中，该区的房价中位数下降了14.3%，至278.5万澳元，但在过去5年中，房价仍然上涨了48.4%。

在市场的另外一端，由于工资和劳动力市场的改善，以及更多的首次置业者激励措施，有助于推动悉尼更多可负担得起的地区的房价上涨，比如悉尼西区、西南区和西北区。拍卖师Michael Garofolo说道：“内西区和下北岸的房价对于大多数人已经遥不可及，只能去悉尼西区。“

他称，一旦人们能够在邻近程度上做出妥协，在新建区，拥有新的基础设施和便利设施的新建房屋就会面临激烈的竞争。