5%首付，非配偶关系也能贷款！澳政府放宽申请门槛，首次置业者更易买房

由于区域迁移的趋势已经随着疫情消退减弱，首次置业者可以在悉尼、纽卡斯尔、Illawarra和Lake Macquarie以外的地区寻找购买房子的机会。

最近由艾博年政府主导的住房计划，即“偏远地区首次购房者担保计划（Regional First Home Buyer Guarantee，以下简称RFHBG）”旨在为首次购房者提供帮助。

该计划于去年10月开始实施，为个人收入不超过12.5万澳元，或夫妇收入不超过20万澳元的低收入和中等收入购房者提供1万笔贷款。在政府支持下，购房者被允许购买高达75万澳元的房产。

据国家房屋金融与投资机构（National Housing Finance and Investment Corporation）向《每日电讯报》提供的最新数据显示，全国已有5000个申请名额被占用，其中将近4000个名额已签约或已入住。

在这之中，RFHBG在新州的申请量大约为1300个名额。

Isobella Perry以及Keenan Ellis。（图片来源：《每日邮报》）

数据也显示，年龄介于18至29岁之间的购房者占了RFHBG申请量的三分之二。

RFHBG是澳洲政府的“置业担保计划（Home Guarantee Scheme，HGS）”的一部分，共有32家参与银行，包括四大银行中的国民银行（NAB）和联邦银行（CBA）。西太银行将于7月加入。

28岁的美容师伊Isobella Perry和她的伴侣，矿工Keenan Ellis，是RFHBG的申请者之一。他们利用5%的首付款，在Broken Hill购买了第一套房子。他们也是受到Great Southern银行支持的270个借款人之一，该银行发放的RFHBG贷款总额达到6600万澳元。

Perry说：“我们在和我们的抵押贷款经纪人谈话时，才了解到RFHBG及它对我们的作用。”

Great Southern银行的首席客户官Megan Keleher也表示，该银行经常看到首次置业者在偏远地区寻找更为实惠的住房选择。她说：“我们也知道，无论他们要在哪里置业，存款仍然是许多首次购房者面临的一大挑战。”

（图片来源：网络）

从7月1日起，RFHBG将向配偶或同居伴侣以外的任何两名符合条件的借款人开放，以及过去10年未在澳洲拥有房产的非首次购房者。

根据该计划，联邦政府每年将提供3.5万个名额，让购房者可以支付低至5%的首付，而家庭住房担保计划（Family Home Guarantees）的5000个名额则允许有受抚养人的单亲父母以低至2%的首付款购房。

Keleher表示：“RFHBG的引入和计划资格的拟定变化，让我们认识到重新审视房屋所有权的方式，以及鼓励更多有抱负的房主，特别是长期租房者进入房地产市场的机会。”

RFHBG允许置业者购买现有的房屋、联排别墅或公寓、房屋和土地配套（house and land package）、土地和单独的房屋建造合同、以及楼花公寓或联排别墅。