热门偏远地区疫情时期房价涨幅或遭抹除 但普跌时期仍可寻点点生机

( 图片来源：《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》6月27日讯 房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示，受市场疲软和更多人口回归城市影响，一些热门偏远地区在疫情时期获得的房价涨幅正面临被抹除风险，但也有一些地区在此次市场震荡中仍保有点点生机。

随着生活成本飙升和利率上升，澳大利亚人继续收紧其可自由支配支出，受旅游和度假支撑的一些热门目的地因此受到冷遇，其房价也随之下跌。

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而与此同时，更多澳大利亚人正在返回城市。根据智库澳大利亚偏远地区研究所（Regional Australia Institute）的最新数据，在截至今年3月份的一年中，从澳大利亚偏远地区返回城市的人数增加了10.1%。

受上述原因影响，澳洲一些热门偏远地区的房价正经历大幅下跌。

数据显示，过去一年来，新州Lismore Heights、Lismore和Girards Hill的房价跌幅达到约30%至31.4%，且仅过去三个月的跌幅便均达6%以上。目前，这些地区的房价仅较疫情前水平分别高出5.9%、7.8%和8.8%，如果当前跌速维持，其在疫情时期获得的房价涨幅或将在短短几月内被抹除。

与此同时，Byron Bay的房价目前仅较疫情前水平高出9.4%，Lennox Head、Brunswick Heads和Ocean Shores的房价较疫情前水平高出12.4%至16.5%。位于Mornington Peninsula的Baxter的房价则仅较疫情前水平高出5.7%。

（图表来源：CoreLogic）

阳光海岸和黄金海岸的房价在过去一年中也经历了大幅下跌，但根据CoreLogic的分析数据，上述两地的房价仍然显示出较大韧性，且其近三个月的房价为正增长状态，或能安然度过此次市场震荡。

在阳光海岸，Noosa的房价在过去一年下降了14.9%，但仍较疫情前水平高出35.8%。

在黄金海岸，Mermaid Waters、Burleigh Heads、Burleigh Waters、Broadbeach Waters和Miami的房价在过去一年至少下降了6.6%，但仍较疫情前水平高出至少42%。

两地市场在大范围普跌中仍能显示出生机，部分受益于人口增长带来的红利。根据澳大利亚偏远地区研究所的数据，阳光海岸继续保持对州际移民的吸引力，在截至3月份的一年里，其新增迁入移民人数增长了14.9%，而黄金海岸的新增迁入移民人数则增长了7.8%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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