澳洲房屋租赁市场出现分化 首府城市表现不一

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ACB News《澳华财经在线》7月7日讯 澳洲房地产网站Domain周四公布的数据显示，今年二季度，澳洲大型首府城市公寓和独立房屋的租金要价加速上涨，创历史新高，但小型首府城市租金下滑，显示澳洲房屋租赁市场出现分化。

悉尼公寓租金要价上涨8.1%，独立房屋租金要价攀升6.1%，均创季度涨幅的历史最高纪录。墨尔本和布里斯班的租金也出现上涨，但堪培拉公寓租金价格持平，独立房屋租金下滑2.2%，霍巴特公寓和独立房屋租金均出现回落。

Domain研究和经济总监Nicola Powell分析称，由于人口增长，大部分的租金增长集中在较大的首府城市。较小的首府城市随着其市场的重新平衡而出现疲软。大多数首府城市的空置率都有所上升，但霍巴特和堪培拉等较小的城市空置率增幅更大。在小型市场中，即使供应量只是小幅增加，也会极大地改变供需平衡。

参考资料来源：澳洲金融评论

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