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墨尔本内城区的租房者受到了全市房租涨幅最大的打击,一些区的要价涨幅高达45%。 据《时代报》报道,专家表示,租金正在以令人震惊的速度上涨,而市中心的租户们表示,不堪负担的租金让他们夜不能寐。
(图片来源:《时代报》) 公寓的租金增长最为显著。Domain的数据显示,在过去的12个月,墨尔本CBD的租金飙升了45%,达到每周580澳元的中位数,West Melbourne增长了33.8%,Carlton增长了31.4%。 房屋租金也大幅增长。Hughesdale涨幅最大,达到23.5%,中位数为618澳元,其次是Werribee South,涨幅为23.1%,St Kilda West涨幅为21.9%。
在墨尔本超过一半的公寓市场,租金增长了至少10%,在超过三分之一的房屋市场,租金也有所增长。 Domain的研究和洞察部门负责人Nicola Powell表示,墨尔本市中心的租金正在明显上涨。他指出,“租金增长最大的地区是那些以公寓为主的市中心地区。” Powell表示,由于疫情趋势的反转,租户们从逃离CBD变成重返,国际学生也迅速回归,导致市中心的租金上涨更快。 Grattan Institute高级副研究员Joey Moloney表示,他更倾向于希望政府增长对低收入租户的支持,以此来缓解成本压力。
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